賃貸物件

最近のことですが、近所のコンビニに行くと、外国人の方が従業員として働き、レジも扱っていました。 おそらくはベトナムの方ではないかと思います。 さらに新聞の販売店においても外国人の方を配達員として雇っている販売店もみかけるようになっています。...

筆者の所有物件の管理会社は大東建託パートナーズです。 ですからどうしても、外出している時に大東建託グループのアパートを見かけると、関心が向きます。 ところで大東建託パートナーズの物件の多くに自家用車のための駐車スペースも用意されています。 ...

最近は賃貸住宅派が増えていると言われています。 理由としては ①分譲マンションの価格が高過ぎて手が出ない。 ②転勤のある仕事なので賃貸住宅のほうが都合が良い。 といった理由があります。 ところで賃貸住宅暮らしの良いてんは、家賃をさえきちんと...

アパートオーナーになる理由は 例えば給料が安いので 副業として始めたいという 方もおられるかもしれません。 確かにアパート経営そのもは管理会社に多くを任せておくならば、サラリーマンでも副業として行えるものです。 しかし自己資金が少なく、給料...

今の時代でもホテルのお部屋は、ユニットバスになっているお部屋が多いです。 ユニットバス、つまりはトイレとバスそして洗面所が一体となったものです。 ところでホテルの場合は短期滞在なので、それはそれで良いのかもしれません。 しかしそれが賃貸住宅...

アパートマンションを所有していて、所有物件において入居者さんによる、気のきかないというか、だらしのない振る舞いに直面することがあります。 よくある事柄としては、ゴミ出しがいい加減な入居者さんがおられます。 筆者の所有物件においても、朝の８時...

あるテレビ番組で、銀行が不良債権を処理するために、債権を外資系のファンドに売却するという場面がありましたが、あるビルディングの外資系ファンドの査定は0円という査定でした。 なぜビルディングの査定が0円なのか？ それはこのビルディングによから...

アパートやマンションの建て替えのために、入居者に退去してもらうことは容易なことではありません。 そこで正当事由とするために考慮すべき事柄があります。 まずは交渉期間ですが、交渉期間は十分に取る必要があります。 なかには解体の１年前から始める...

マンション経営を行っていると銀行との付き合いは必須事項となります。 特にRC造りのマンションを建てるとなると億以上の資金が必要になるために、どうしても銀行からの融資が必要になります。 というわけで筆者もというか父がオーナーをやっていた時に、...

入居のさいの審査についてですが、家賃滞納リスクがあまりないこと、そして他の入居者などに迷惑をかけるおそれがないことなどが審査のさいに調べられます。 家賃滞納リスクということになると継続的に安定収入が得られるのかどうかが調べられるわけですが、...