賃貸物件

店舗付きマンション。満室時には問題がないのですが、空室になった場合、しかもその期間が長くなった場合、アパートオーナーにとって大変なことです。しかもそうした事柄は、しばしば生じます。大東建託パートナーズ管理のテナントでも生じえます。実際のところテナント賃料は住居よりも

香川県小豆島といえば、今はオリーブで有名になりましたが、しかし数十年前は電照菊で有名でした。あちらこちらで電照菊栽培が行われ、ビニールハウスからの明かりは風物詩のようになっていました。当時のこの栽培によって多くの農家が、まずまずの収益を得ていたようです。しかし今の時代は、小豆島で電照菊栽培を行っている農家はごく少数

地方に住んでいるならば自家用車は必需品のようになっているエリアがあります。そのようなエリアでは住居に駐車場があることが必須の事柄といえるでしょう。つまりは駐車スペースがあるかどうかというてんも重要な事柄になってきます。しかしこのてんでは土地価格もさほど高くない地方では、さほど問題はないことでしょう。

多くはありませんが、時々セキスイハイムのアパートを見かけることがあります。このセキスイハイムですが、積水ハウスとは別会社です。セキスイハイムは積水化学工業の住宅会社です。一方で積水ハウスは、積水化学工業から独立した会社で、住宅においてはセキスイハウムよりも圧倒的に大規模になっています。

地方などでは賃貸アパートに車の駐車場は必須のものとなりますが、一方で市街地のアパートとなると自転車所有者は少なくないと思います。しかも市街地となると自家用車はなくても自転車は所有している方が少なくありません。市街地となると買い物や病院に行く...

賃貸アパートマンションにおいてエアコン、給湯器、換気扇等などの設備は通常はアパートオーナーの持ち物であり、修理交換等は基本的にはアパートオーナーが負担することになります。そしてこれらの設備等は年月とともに経年劣化になり、いずれは故障修理交換を行う必要があります。

大手の管理会社に管理してもらえることのメリットの１つは、法人として賃借してくれるケースが多いというてんがあります。筆者の所有物件も、大手の管理会社に管理してもらっていますが、法人名義で賃借しているケースが多々あります。この法人顧客ですが、アパート経営においては、多くのメリットがあります。

東京や大阪の都心部となると、住みたいと思う人は多く家賃も高く設定できます。しかしその一方で、そのようなエリアでは、賃貸住宅が競合乱立し、入居者の奪い合いのような状況が生じます。例えば積水ハウス、大和ハウス工業、大東建託といった賃貸住宅においてトップシェアを競う大手が、潤沢な資金力をバックに入居斡旋を優位にすすめ、

レインズのシステムは、不動産の情報を提供したり受取ったりと、不動産の情報交換がリアルタイムで行われているデータシステムのことです。基本的には物件の売買情報をしるうえで、とても役立つツールです。また賃貸の情報の提供も行われているので、アパートオーナーにもある程度、関係のあるものともいえるでしょう。

ずっと昔のことですが、筆者の所有物件の２階の入居者が、３階の入居者が時々、何人かの友人を連れて部屋で宴会をし騒がしくしていること、さらにベランダに出て、たばこを吸い、その吸い殻が２階のベランダに落ちてくることがあるとの、苦情をつづった手紙を、そっと家主のポストに投函していったことがありました。手紙の内容からして