アパート経営を行うことのメリット 相続税や固定資産税の軽減 

近年アパートの経営環境は厳しさを増しており、破綻してしまうリスクもあります。しかしアパート事業には多くのメリットもあります。この記事ではメリットの部分を取り上げていきたいと思います。端的にはアパート事業によって節税を行うことができるというメリットがあります。

都市銀行から融資してもらえるメリットはやはり金利が低いこと

今の時代、よほどの資産家でもない限り、多くのアパートオーナーは金融機関からアパートローン融資を受けてアパート経営を行っていることと思います。そしてアパートローンを借りるならば、金利が低くしかもしっかりとした金融機関から借りたいと思うことでしょう。そうなると候補にあがるのが都市銀行です。

積水ハウスシャーメゾンと大和ハウスd-room どちらがいいの?施工不良は?

賃貸住宅業界では大東建託が圧倒的なシェアを維持していますが、建設業界全体となると、積水ハウスと大和ハウス工業が強いです。この2社、双方とも大阪に本社のある関西資本ですが、ユーザーにすればどちらを選ぶかで迷うところです。同じ大阪資本でも異なる特徴がありますし・・

住居にはメンテナンスが必要 そのためにかかる費用は経年とともに高くなる

どんなものでも品物はメンテナスをしなければどんどん劣化していきます。例えば、最近ビジネスの世界でも活躍しているiPadなどのタブレットですが、使用頻度とともに劣化していきます。もちろん最初の1年間は保証期間内なので、修繕費用は無償で済むかもしれませんが、保証期間が過ぎてからの修繕費用は有償となり、使用頻度が

賃貸住宅経営にかかる修繕費用 どれくらいが必要か?

アパートを建てて、晴れてアパートオーナーになると、今後は家賃収入を期待できるようになります。しかしお金が入ってくるばかりではありません。出るお金もあります。しかも半端ではありません。その出るお金でも大きな比率を占めるのが修繕費用です。どうしてもアパートも経年とともに劣化していきますので、修繕は必ず行わなければならない

マンションや賃貸物件を購入するさいにチェックすべき事柄

中古の分譲マンションを買うために、実際にマンションを見にいくことと思いますが、そのさいにどこをチェックするでしょうか。チェックすべき事柄は幾つもありますが、分譲マンションでも賃貸住宅でも必ず設置されているものを必ずチェックすべきでしょう。それは掲示版です。

公共料金 水道代は住むエリアで大きな違いが?プロパンガスも

現代の生活をしていくうえで最低限に必要なものといえば、電気、ガス、水道です。これらは最低限必要なライフラインといえるでしょう。ところでこれらのライフラインのうち、電気については全国どこでも料金に大差はないと思いますし、新電力会社をうまく選択することによって、電気料金を抑えることもできます。

アパート経営において節税のために法人化することのデメリット

個人で始めたアパート経営も、だんだんと規模が大きくなっていくと、アパート経営の法人化が視野に入ってくることでしょう。というのも法人化することにより、効果的な節税対策を行うことができるようになるからです。具体的には不動産所得が1000万円超になったならば法人化について検討することができるともいわれています。

アパート経営を行えるエリアとは?人口の増減や最寄り駅の乗降客数から割り出せる

アパート経営が成功するかどうかの大きな要素の1つに、どの場所で行うかというてんがあります。これはかなり重要です。というのも全く同じアパートを建てても、建てる場所によって入居率も異なってきますし、家賃も異なってくるからです。ではこの場所がアパート経営に向いているのかそうでないかをどのようにして見分けることができる