賃貸暮らし 立ち退き料の相場とは 引越し費用 今後の家賃免除・・
アパートを建て替えるためには、現入居者がスムーズに明け渡してもらうようにしなければなりません。 そのためには立ち退き料を支払わなければならないかもしれません。 明け渡しを求められている入居者も立ち退き料の支払いを期待しているかもしれません。...
賃貸暮らし 
トラブル アパートと損害保険 自然災害被害や犯罪被害も補償される場合も
筆者のこれまでの経験からして自物件は火災や自然災害で損害を受けたことはありません。 しかし１階テナントが事務所荒らしによってシャッターとガラスを壊されたことはあります。 この時はシャッターとガラスの修繕費用はオーナー負担だったわけですが、こ...
アパート事業とは アパート経営 几帳面に収支を記録し計算できない人は向かない人
筆者の知人の事ですが仕事がうまいかなくなり、収入減で家賃が支払われなくなりました。 そこで大家さんに、できる限りのことはするので、当面は敷金から家賃分を支払ってほしいとお願いし、そのような形で家賃を支払うことに。 ところで、この大家さん、高...
管理会社 管理人 賃貸住宅経営において管理会社の選択はオーナーの専権事項
筆者の所有物件の隣にある築古なマンションは、築37年のマンションですが、管理会社がよく変わっています。 以前の管理会社は倒産したために別の管理会社に変わったと思いきや、しばらくしてまた別の管理会社に変わっていました。 新しい管理会社になって...
レオパレス２１ 米不動産で巨額赤字のソフトバンクが日本の不動産にも投資していた
ソフトバンクの2019年7～9月期の連結決算（国際会計基準）は最終損益が7001億円の赤字となり、驚くほどの悪い内容でした。 中小の会社で、これぐらいの赤字になれば、倒産してしまいそうですが、会社規模が巨大なので、潰れません。 しかし非常事...
アパートローン金利 不動産投資の怖さが「ガイアの夜明け」で取り上げられた！！
最近は老後のために不動産投資をする方も増えてきました。 医者や大手企業のサラリーマン、公務員など職種は様々ですが、仕事を行いながら不動産投資を行っておられます。 もちろんそのような、いわゆるサラリーマン大家さんで、順調に不動産事業を行ってお...
レオパレス２１ 旧村上ファンドから外資系ファンドに レオパレス２１の経営
賃貸住宅大手といえば、大東建託、積水ハウスなど幾つか名前をあげることができますが、レオパレス２１も大手の一角です。 ところで、賃貸住宅市場もほぼ頭打ち状況のなか、今後は大手による寡占化が進むのではないかと言われています。 つまりは大手でも淘...
トラブル 大東建託トラブル しかし大東建託もすぐに対処？実際の問題は消費者側？
２０１９年のことですが、消費者機構日本が大東建託とのことでトラブルになっているケースについて調査を始めたとのことですが、どうも大東建託側の言い分にもとりわけ問題があるというわけでもないようです。 そもそも問題となっているのは、アパート建設の...
レオパレス２１ NHKもレオパレス21を批評する番組 ただアパート経営を誤解する人がいるかも
NHKといえば民間の放送局ではなく、公共の放送局です。 それでNHKは、民間の放送局のように広告やCM等は一切扱っていません。 そのNHKですが、そのNHKがレオパレス21の実態を暴くような番組を放送したようです。 その番組とは2020/3...
不動産業者、仲介業者 大東建託が介護のケアパートナーに注力 ソラストにも出資
2018年ごろから地方銀行のアパートローン審査が厳しくなり、これまでならば、すんなりと融資を受けることができた案件などで、融資を受けることができなくなったケースが多くなっているようです。 そのことで最も影響を受けるのは賃貸住宅の建設会社です...