不動産業者、仲介業者 積和不動産が積水ハウス不動産に商号変更になっていた
大東建託グループの大東建託パートナーズは、数年前の商号は大東建物管理でした。 それはそれで馴染みがあったのですが、商号を大東建託パートナーズに変更するとなると、違和感というか抵抗感のようなものを感じたものですが、それから数年が経過し、大東建...
不動産業者、仲介業者 不動産業者、仲介業者 高品質を売りにした積水ハウスが積極的にアメリカ進出 その狙いは？
現在のところ、世界の超大国はアメリカです。 とりわけ軍事的にも経済的にも他国よりも抜きんでており、経済的には中国が追いつきつつあると言われていても、アメリカの経済的な優位性は変わらないでしょう。 当然のこととして、有力な日本企業もアメリカ進...
トラブル 一級建築士 違法にかかわると免許取消になることも
大手の建設会社や工務店ならば、必ず社員のなかに一級建築士がいます。 この一級建築士ですが、資格取得は容易そうではないように感じますが、実際のところどのような資格なのでしょうか。 このてんについてウィキペディアには 一級建築士は、国土交通大臣...
レオパレス２１ 不動産業界に黒船来襲 ソフトバンクGの動きに注目
アパート供給過剰 賃料減額 空室だらけ 最近はこういったネガティブな事柄が、アパートオーナーを悩ませています。 バブル経済崩壊後、建設会社は土地活用を宣伝文句に、地主さんに近づきあちらこちらでアパート建設をてがけてきました。 しかしもはやア...
レオパレス２１ ハゲタカファンドがレオパレス２１を狙っていた 現実にそうなる
２０１９年、アパート施工不良問題発覚後、ずっと坂道を転がり続けているかのようなレオパレス２１。 いまだに新たな施工不良物件が表れたり、改修工事も思うように進んでいません。 アパートに入居率もよくなく、経営破綻もそう遠くではないのかといった憶...
トラブル ワンマン経営が招いた災難 レオパレス２１ 大和ハウス・・
レオパレス２１の施工不良物件が社会問題になりました。 調査すればするほど、新たな施工不良物件が表れるという悪循環が止まりません。 実際のところ、レオパレス２１がそのような状態になったのは 企業風土に問題があった からです。 ワンマン経営者の...
トラブル マンションデベロッパーだったので倒産しなかったレオパレス２１
大規模なアパート施工不良問題に揺れるレオパレス２１ですが、施工不良物件の拡大が止まりません。 日本経済新聞2019/6/11の「レオパレス施工、新たに不備1000棟 1万6千棟超に 」という記事には レオパレス21は10日、施工したアパート...
アパート経営と法律 消費者機構日本 大東建託の件では大東建託にかわされた？
以前のことですが消費者機構日本という団体が、賃貸住宅最大手の大東建託をマークしていました。 その理由は大東建託パートナーズ管理の住宅の入居者からの苦情ではなく、家主や家主になるつもりだったのが、銀行からの融資を受けられなくてなれなかった人た...
不動産業者、仲介業者 国交省が施工不良調査 その内容は？そして調査結果は？
レオパレス２１の施工不良問題が深刻化しました。 そのためか監督官庁の国土交通省も動き出しました。 レオパレス２１に対しては、約１９００棟の施工不良のアパートの改修を夏までに行うようにと求めました。 それとともにレオパレス２１以外の賃貸アパー...
トラブル レオパレス２１の騒動 国の責任は？そして救済は？いつ完全に収束
２０１８年に不動産業界に激震をもたらしたのは、スルガ銀行の不正な不動産融資でした。 おかげでその後、金融庁の地方銀行の不動産融資への監視が強化されたと言われています。 ところで２０１９年になると、さらに大きな激震が生じました。 それが賃貸住...