トラブル 家賃を滞納された場合の対処策 管理会社が大手ならば心配ない? 今の時代は、家賃保証会社システムのおかげか、大家が家賃滞納による損失を被ることは昔と比べて少なくなったようです。しかし毎月の家賃、けっこうな額になりますので支払う側には、どうしても支払えないという事態は今でも生じ得ます。では家賃滞納リスクを軽減するうえで大家にできることはあるのでしょうか。 2024.08.01 トラブル不動産業者、仲介業者賃貸物件
アパート事業とは 賃貸住宅経営 経年とともに後悔することがあるのはなぜ 2016年以降ですが、朝日新聞の記事以降、その後の日経新聞、産経新聞にも、アパート経営リスクが強調される記事が掲載されました。記事の内容は、概ねアパート経営について、ほとんど何も知らない地主さんが建設会社の営業を受け、土地活用そして相続税対... 2024.07.30 アパート事業とは賃貸物件
戸建て住宅 戸建て住宅による賃貸住宅経営のメリットや魅力とは? 賃貸住宅経営といえば、多くの場合、アパートやマンションによる賃貸住宅経営を連想することがあると思います。しかし賃貸住宅はアパートやマンションに限られているわけではありません。というのも戸建て住宅による賃貸もあるからです。もちろん賃貸割合からすると、戸建て住宅はあまり多いわけではありません。 2024.07.29 戸建て住宅賃貸物件
物件のエリア 賃貸住宅経営 物件のエリアの適否を判断するためにどのように調査するか 昔からよく言われてきた事柄の1つに、その街に証券会社がの支店があるならば、そのエリアは入居者需要のある賃貸住宅経営の行えるエリアだと言われていました。というのも証券会社は、その街に店舗を構えるかどうか検討するさいに、徹底的に市場調査を行ったうえで判断するからです。その他にも銀行の店舗などについても同じ事が言えるかも 2024.07.26 物件のエリア賃貸物件
賃貸暮らし 集合住宅でのペット飼育 トラブルを防ぐために行える事柄 集合住宅でのペット飼育は多くの物件で認められています。しかしトラブルとなることもあり、飼育可の条件が決められている場合があります。つまりはペット飼育のさいの細則があるということです。例えば細則のなかには「近隣に損害を与えた場合は、状況を改善し被害者に補償する」というものがあります。 2024.07.25 賃貸暮らし賃貸物件
アパート事業とは アパートオーナー 勝ち組になるためにオーナーが行えることとは? 賃貸住宅経営の命綱は、いかに空室を少なくするか、つまりは常時満室か満室に近い入居率を維持することにあるといわれています。このてんで昔は、さほど苦労することのなかった物件オーナーさんも、とくに2008年のリーマンショック以降に空室が目立つようになってきたと感じる方もおられるかもしれません。このリーマンショック後は株価も 2024.07.23 アパート事業とは賃貸物件
アパート事業とは 賃貸住宅の入居者に好評な設備には コインランドリー 自販機などもある アパート経営において、入居者ニーズをとらえることがますます重要になっている今、入居者さんに好評な設備を取り上げてみました。そのなかにはアパート棟内にコインランドリーや自動販売機を設置することなどがあります。さらには定番としてはインターネット無料、宅配ボックス 2024.07.21 アパート事業とは設備賃貸物件
賃貸物件 賃貸住宅過剰時代 もはや賃貸オーナーにはならないほうが賢明? 少子化時代になり、日本の人口が減少し始めました。今後は減少し続け、いずれは1億人割れになるといわれています。日本の人口は近年横ばいであり、人口減少局面を迎えている。2060年には総人口が9000万人を割り込み、高齢化率は40%近い水準になる... 2024.07.17 賃貸物件
アパート事業とは インフレが進む今の時代賃貸住宅経営を行うことのメリットとは? アパート事業のメリットとしては固定資産税の軽減などのメリットがよく指摘されています。しかし今回はアパート事業が長期安定収入になることについてとりあげたいと思います。以前にも少し、長期安定収入になることについて書きましたがさらに具体的に書いていきたいと思います。 2024.07.16 アパート事業とはアパート事業のメリット賃貸物件
アパート事業とは 賃貸住宅経営においても経営理念を持つことはどのようなプラス効果がある? アパートオーナーになったきっかけが、ただ単に相続税対策とか、収益のもう1つの柱が欲しいといった理由であるならば、アパートオーナーとしての高尚な理念や目的といったものを持つことがなかったかもしれません。建設会社や銀行の提案で、アパートオーナー業について知った場合でも、その提案は・・ 2024.07.15 アパート事業とは賃貸物件