賃貸物件

筆者のこれまでの経験からして自物件は火災や自然災害で損害を受けたことはありません。 しかし１階テナントが事務所荒らしによってシャッターとガラスを壊されたことはあります。 この時はシャッターとガラスの修繕費用はオーナー負担だったわけですが、こ...

筆者の知人の事ですが仕事がうまいかなくなり、収入減で家賃が支払われなくなりました。 そこで大家さんに、できる限りのことはするので、当面は敷金から家賃分を支払ってほしいとお願いし、そのような形で家賃を支払うことに。 ところで、この大家さん、高...

筆者の所有物件の隣にある築古なマンションは、築37年のマンションですが、管理会社がよく変わっています。 以前の管理会社は倒産したために別の管理会社に変わったと思いきや、しばらくしてまた別の管理会社に変わっていました。 新しい管理会社になって...

新居に移り住んで、もうじき２年、新しい環境にも慣れ、現住居にも愛着を感じているころに、不動産管理会社から１通の手紙が届きます。 賃貸契約更新のお知らせですが、もうじき２年になるんだと考えながら開封してみると、驚いたことに家賃が２０００円値上...

通常は、多くのアパートやマンションで家賃とは別に管理費が求められます。 例えば相場的には単身者向けの賃貸住宅では、2000円～4000円ぐらい。 エレベーターがついているならば5000円～7000円ぐらいでしょうか。 分譲マンションとなると...

アパートマンションを建てる場合、１階を店舗あるいはテナント部屋にする場合も少なくありません。 筆者の物件もそうです。 １階がテナントで２階以上の部分が住居部屋となっています。 ところで１階を店舗あるいはテナント部屋として貸すのは賢明なのでし...

昔ながらの築古なアパートの場合、○○荘とか○○文化といった、日本語名のネーミングがつけられている物件がほとんどでした。 しかしそれから時代が流れ、最近建てられるほとんどのアパートで○○荘、○○文化といたネーミングをつけることはありません。 ...

反社会的集団というと暴力団や過激な政治活動集団を意味しますが、社会は排除しようとする動きが強まっています。 例えば銀行からアパートローンを借りようとすると必ず反社会的集団とのかかわりがないことを確認されます。 しかしそれでもそのような人たち...

以前の記事では店舗付きマンションのデメリットについて書いたことがあります。 とにかく店舗、テナントは空室になり、なかなか空室が埋まらない時は大変です。 特に賃料は住居部分よりも高い場合が多いですので、その分の賃料が入いらない時期が長く続くと...

賃貸住宅といえば、大東建託のいい部屋ネット、積水ハウスのシャーメゾン、大和ハウス工業のd-roomといったところがメジャーな感じのするものです。 その他にもエイブルやぴったとハウスの管理するアパートなども目にすることがあるでしょう。 そのよ...