賃貸物件

最近のことですが、近所のコンビニに行くと、外国人の方が従業員として働き、レジも扱っていました。 おそらくはベトナムの方ではないかと思います。 さらに新聞の販売店においても外国人の方を配達員として雇っている販売店もみかけるようになっています。...

筆者の所有物件の管理会社は大東建託パートナーズです。 ですからどうしても、外出している時に大東建託グループのアパートを見かけると、関心が向きます。 ところで大東建託パートナーズの物件の多くに自家用車のための駐車スペースも用意されています。 ...

最近は賃貸住宅派が増えていると言われています。 理由としては ①分譲マンションの価格が高過ぎて手が出ない。 ②転勤のある仕事なので賃貸住宅のほうが都合が良い。 といった理由があります。 ところで賃貸住宅暮らしの良いてんは、家賃をさえきちんと...

アパートオーナーになる理由は 例えば給料が安いので 副業として始めたいという 方もおられるかもしれません。 確かにアパート経営そのもは管理会社に多くを任せておくならば、サラリーマンでも副業として行えるものです。 しかし自己資金が少なく、給料...

アパートマンションを所有していて、所有物件において入居者さんによる、気のきかないというか、だらしのない振る舞いに直面することがあります。 よくある事柄としては、ゴミ出しがいい加減な入居者さんがおられます。 筆者の所有物件においても、朝の８時...

入居のさいの審査についてですが、家賃滞納リスクがあまりないこと、そして他の入居者などに迷惑をかけるおそれがないことなどが審査のさいに調べられます。 家賃滞納リスクということになると継続的に安定収入が得られるのかどうかが調べられるわけですが、...

賃貸暮らしをしていると、ある日、突然の退去の要請がくる場合があります。 筆者も経験があります。 若いころに住んでいた文化住宅でしたが、当時は阪神大震災のあとで、アパート事態が地震で傷んでいました。 そこでこのアパートのオーナーさんは、地震で...

アパートオーナーにとって気がかりな事柄の１つは１０年～２０年に１度は行う大規模修繕工事ですが、そのための費用がどれぐらいかかるかということが気になるところです。 あるオーナーの話では「○○建設で大規模修繕工事を行ったら、すごく高ったといった...

これは実際に生じ得ることですが、家の解体工事費用を３社に見積もってもらったとします。 A社の見積もり金額は２５０万円。 B社の見積もり金額は３００万円。 C社の見積もり金額は３５０万円。 と同じ解体工事でも施行する業者によって見積もり金額が...

競合物件の多いエリアにアパートがある場合は、そのなかで自分のアパートを選んでもらえるのは容易ではありません。 とにかく競合物件よりも、何かのてんで目立たさなければ入居者は決まりません。 その1つが、コストパフォーマンスで目立たせるというてん...