アパートローン ノンバンクからも賃貸住宅経営のための借り入れができる
筆者の父が賃貸住宅経営を始めようとしていた時に、アパートローンを借りるために、都市銀行にあたってみましたが、都市銀行側から断られてしまいました。都市銀行の場合は、賃貸住宅経営を始めるために初めて借りる場合は１０００万円程度の預貯金がないといけないとか、保証人の属性は○○でないといけないといった種々の条件
賃貸物件
アパートローン 
大東建託パートナーズ 賃貸住宅経営におけるパートナーとなる管理会社 大東建託パートナーズは？
アパートオーナーも多くの場合は、基本的には従業員を持たずに1人で切り盛りしている場合が少なくないと思います。もちろん規模の大きなアパートオーナーとなると法人化し、従業員を雇うということもあるかもしれません。もちろんそれはそれで良いことだと思...
賃貸暮らし ペット飼育可の賃貸住宅にすることによってどのようなメリットがあるのか？
最近はどうしても高い入居率を維持していくために行える施策にはインターネット無料の物件にすることと、ペット飼育可物件にすることだと言われています。実際のところ賃貸アパートにおいてペット飼育可物件は意外と多くありません。それとともにシングル世帯の増加とともに、癒しや寂しさ解消のためにペットとともに過ごしたいという方
管理会社 管理人 アパート経営においてアパート管理会社どこにしてもらうかの選択はとても重要
アパートオーナーが、所有アパートの管理をし、入居者募集もオーナー自ら行うということは、ほとんど見られなくなりました。とくに競合物件の多い、市街地においては、アパートオーナー独自で入居者募集を行うことには限界があるように思われます。そこで重要になってくるのは、入居斡旋や物件の管理を行ってくれる管理
建物の管理 建物の修繕を怠ると建物崩壊が進む？周期的な修繕は重要
筆者の知っているある小さなマンションですが、掃除は行われていない、共有部分で修理が必要な所で修理が行われていないといった、まさにひどい状態のマンションがあります。入居者も住んではいるようですが、おそらく家賃はかなり安く、住み心地もあまりよく...
建物 鉄筋コンクリートマンションでの賃貸住宅経営のデメリットとは？
最近は市街地に建つ多くの賃貸物件が鉄筋コンクリート造りです。市街地では限られた土地スペースに賃貸物件を建てなければならないので、高層階にする必要が生じ、鉄筋コンクリート造りにする必要があるのかもしれません。では鉄筋コンクリート造りの建物の場合の耐用年数はどれぐらいでしょうか。
不動産業者、仲介業者 賃貸住宅の管理会社に管理費を支払うだけの価値はある？
入居者さんから、頂く家賃が物件オーナーの収入になりますが、実際のところ入居者さんが支払う家賃すべてがアパートオーナーの収入になるわけではありません。というのも多くの場合、契約している管理会社が入居者さんからの家賃を集金して、そのうちの5～10%は引かれているのです。つまりは管理会社の収入になっているのです。
物件のエリア 賃貸住宅 学校や幼稚園が近くにあるとうるさく感じることがある？
賃貸住宅の立地が良いかどうかを判断するうえでチェックすべき事柄があります。それは・よからぬ事務所などが近くにあり怖そうな人たちが行き来しているか。・ガソリンスタンドや強烈な匂いが四六時中する飲食店がすぐ近くにあるだろうか。・治安はどうだろう...
アパート事業とは 賃貸住宅の入居者の家賃が安いがゆえのメリットもある
家賃が安いことは賃貸住宅オーナーにすれば望ましいことではありません。しかし年収が２００万円から３００万円層が多いゆえに共益費込みで５万円前後の賃借需要が大きいということも事実です。たしかに家賃が５万以下の物件は空室が生じても、きちんとした入...
アパート事業とは 家賃の値上げのタイミング タイミングが悪ければ空室増に
これまでの記事では家賃の値上げについて書いていますが、まとめてみますと、値上げするには、しかるべき根拠がなければならない事、そして値上げするさいの手順について取り上げました。今回は値上げするタイミングについて取り上げてみたいと思います。入居...