不動産業者、仲介業者 大東建託 積水ハウス 大和ハウス工業 賃貸住宅ではどこがいい？
昔からの地主さんであるならば、昔から付き合いのある大工さんなどを抱えていることが少なくありません。自宅の増改築などは、そのような大工さんに依頼しているでしょうし、所有アパートの修理なども、そのような大工さんに行ってもらっているかもしれません...
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不動産業者、仲介業者 
不動産業者、仲介業者 転勤のさいに挨拶回りをする銀行業界 挨拶回りをしない不動産建設業界？
４月上旬の事でしたが、近所を自転車で走っていると、突然に男の方から、呼び止められました。だれかと思ってみると、アパートローンでお世話になっている、りそな銀行の支店長です。この春に、転勤になったというのは聞いていましたが、新任の支店長とともに...
国土交通省 大規模修繕工事費用 積立てておくのはオーナーの宿命
昔のことですが、亡くなった父の所有していた物件を相続したさいに、亡くなった父は大東建託と一括借り上げ契約をしていたのですが、管理会社の大東建託パートナーズの担当者が訪問してきて、いろいろと説明を受けたことがあります。そのさいに周期的に大規模...
大東建託 大東建託の店舗は移転することがある 大東建託の新しいマンション１階に
以前のことですが阪急伊丹駅近くにRC造りの大東建託の賃貸マンションが建ちました。駅の近くの賃貸物件なので、きっと入居率も良いことでしょう。しかも１階はテナントで、大東建託の阪急伊丹店が入いることになり大東建託物件の大家の筆者は羨ましく思った...
家賃 賃貸住宅経営 インフレに強いとも言われるが現実は・・
以前、大東建託の家賃査定担当の社員が話しておられたのですが、インフレになると、家賃も値上がりになると言っておられました。この時には、本当にインフレになれば家賃も値上がりするとのかと半信半疑でしたが、考えてみるとインフレとは物価全体が値上がり...
家賃 家賃の値上げの手順 まずは家賃の値上げの通知を行ってから
クレジットカードで家賃を支払っていた場合、ある時、クレジットカードの使用明細を見たら、家賃分が２０００円高くなっていたということがあるでしょうか。おそらくそのような事はないでしょう。というのも家賃を値上げする場合にはしかるべき手順を踏んで行...
建物の管理 気になるエントランスや共有廊下の汚れ 酸性洗剤で洗浄できる
この記事にも書かかれていますが、マンションオーナーにとって自物件の清掃状態は重要な関心事の１つです。もし清掃状態が不十分であるならば入居者に不快感を与え、いずれは退去されるかもしれませんし、入居者を募集してもなかなか決まらないこともあるでし...
大東建託 大東建託のトレファク引越サービスで引越ならば引越料金をかなり軽減できる
引越しとなる、お金と時間がかかります。とくにかかる費用となると荷物の量や引越す時期にもよりますが、かなりの費用になることがあります。そこでなんとか引越し費用を抑えようと、引越の割引サービスを利用したり、引越の閑散な料金の安い時期を選んで引越...
アパート経営と法律 アパートと消防法 火災報知器が鳴った時の正しい対処法とは？
真夜中の寝静まったころあい、突然にアパートから火災報知器が鳴りだします。しかしどうやら誤報のようで、火災報知器の音を止めたいと考えます。そして実際に火災報知器の音を止める方法は、難しくありません。この火災報知器のシステムについての、ある程度...
大規模修繕工事 マンション修繕積立金1万円以下だと将来の値上げや一時金の可能性が
アパートオーナーにとって、留意していなければならないのは、修繕費用を取り分けておかなければならないというてんです。それではどれぐらいの費用を修繕費用として取り分けておかなければならないのかとなると、正直なところ、様々な意見があり、どの意見を...