賃貸暮らし

入居者のもめごとは大家では解決できない?この場合は管理会社に連絡するのが無難

ずっと昔のことですが、筆者の所有物件の2階の入居者が、3階の入居者が時々、何人かの友人を連れて部屋で宴会をし騒がしくしていること、さらにベランダに出て、たばこを吸い、その吸い殻が2階のベランダに落ちてくることがあるとの、苦情をつづった手紙を、そっと家主のポストに投函していったことがありました。手紙の内容からして
賃貸暮らし

ペット共生住宅といってもすべてが許されているわけではない

ストレスの多い、ご時世、癒しのためにペットを飼いたいという方は少なくありません。最近は猫ブームで、猫を飼う方が増えています。一方で、室内で猫が異常繁殖し悪臭苦情が生じている場合もあります。(猫を複数匹飼う場合は去勢手術を受けさせるなどの適正な仕方で飼うならばそのような問題が生じなかったのでしょう)
設備

お部屋の魅力向上のために行えることとして温水洗浄便座の設置がある

今の時代でもホテルのお部屋は、ユニットバスになっているお部屋が多いです。ユニットバス、つまりはトイレとバスそして洗面所が一体となったものです。ところでホテルの場合は短期滞在なので、それはそれで良いのかもしれません。しかしそれが賃貸住宅のお部屋となると、ユニットバスのお部屋は敬遠されます。
アパートローン

ノンバンクからも賃貸住宅経営のための借り入れができる

筆者の父が賃貸住宅経営を始めようとしていた時に、アパートローンを借りるために、都市銀行にあたってみましたが、都市銀行側から断られてしまいました。都市銀行の場合は、賃貸住宅経営を始めるために初めて借りる場合は1000万円程度の預貯金がないといけないとか、保証人の属性は○○でないといけないといった種々の条件
大東建託パートナーズ

賃貸住宅経営におけるパートナーとなる管理会社 大東建託パートナーズは?

アパートオーナーも多くの場合は、基本的には従業員を持たずに1人で切り盛りしている場合が少なくないと思います。もちろん規模の大きなアパートオーナーとなると法人化し、従業員を雇うということもあるかもしれません。もちろんそれはそれで良いことだと思...
賃貸暮らし

ペット飼育可の賃貸住宅にすることによってどのようなメリットがあるのか?

最近はどうしても高い入居率を維持していくために行える施策にはインターネット無料の物件にすることと、ペット飼育可物件にすることだと言われています。実際のところ賃貸アパートにおいてペット飼育可物件は意外と多くありません。それとともにシングル世帯の増加とともに、癒しや寂しさ解消のためにペットとともに過ごしたいという方
管理会社 管理人

アパート経営においてアパート管理会社どこにしてもらうかの選択はとても重要

アパートオーナーが、所有アパートの管理をし、入居者募集もオーナー自ら行うということは、ほとんど見られなくなりました。とくに競合物件の多い、市街地においては、アパートオーナー独自で入居者募集を行うことには限界があるように思われます。そこで重要になってくるのは、入居斡旋や物件の管理を行ってくれる管理
建物の管理

建物の修繕を怠ると建物崩壊が進む?周期的な修繕は重要

筆者の知っているある小さなマンションですが、掃除は行われていない、共有部分で修理が必要な所で修理が行われていないといった、まさにひどい状態のマンションがあります。入居者も住んではいるようですが、おそらく家賃はかなり安く、住み心地もあまりよく...
大規模修繕工事

大規模修繕工事においての建設コンサルタントのメリットとは?

大規模改修工事となるとコンサルタントの存在を思い浮かべる方もおられることでしょう。このコンサルタントについてWikipediaの「建設コンサルタント」の項目では建設コンサルタント(けんせつコンサルタント)とは、日本では国土交通省の建設コンサ...
大規模修繕工事

大規模修繕工事 大手でなくても瑕疵保険に加入している会社ならば

以前に中規模程度のある分譲マンションに用事で行った時に、エレベーターに大規模修繕工事の施行業者の公募条件のようなものが管理組合によって貼ってありました。その条件の1つが資本金が5000万円以上の業者というふうに書かれていました。5000万円...