アパートローン金利 銀行への毎月の返済額を減らすには 借り換えか銀行との金利交渉
アパート経営を始めるにさいして、苦労した事柄の一つが資金調達、つまりは銀行からお金を借りることだったかもしれません。 住宅ローンの場合は、提携ローンなどで、不動産販売会社の保証などがついて、すんなりとお金を貸してくれた銀行もアパートローンと...
アパートローン金利 アパートローン アパートローンの繰り上げ返済 負担軽減になるものの銀行にしてみれば・・
繰り上げ返済。 銀行へのローン残高を減らすために行うことですが、アパートローンでも行うことができます。 例えばローン残高が6000万円あるとすると、1000万円を繰り上げ返済するとローン残高は5000万円になります。 すると毎月の銀行への返...
アパート経営と法律 不動産の契約書でしばしば書かれている甲や乙とは誰のこと？
近年はアパートに関連した不祥事が相次いでいます。 レオパレス21の大規模な施工不良や、大和ハウス工業の建物にも施工不備が発覚しました。 そのおかげで、賃貸住宅経営への不信感が増しています。 今後はどうなるのでしょうか。 ところでアパートの管...
物件のエリア 閑静な住宅街の賃貸住宅かと思いきや深夜になると周辺が物騒になる？
筆者の知人が住んでいるのは、４階建ての古い賃貸マンションの２階に住んでいますが、１階は居酒屋やイタリアンの店、洋食のお店などが入っています。 お昼に開けているお店もあるようですが、主な営業時間は晩から深夜にかけてです。 となると、とくに休日...
賃貸暮らし 礼金 敷金 更新料とは？価格がマチマチなのはなぜ？
京都には京都ならではの不動産の慣習があることで知られています。 その１つに更新料がありますが、京都では家賃の１カ月分の更新料ではなく物件によったら２カ月分の更新料が求められる物件もあるようです。 家賃の２カ月分ともなると高過ぎるのではと思い...
アパート事業とは 大家さんの勝ち組は１割程度？賃貸住宅経営の厳しい現実
あるテレビ番組で、もしも宝くじで〇億円当たったならどうしますかという質問に、ある男性は、そのお金でマンションを建てて家賃収入で生活していきたいと答えました。 それを見て思ったことは、この方は、おそらく今の時代、アパートマンションオーナーとし...
アパート事業とは 賃貸住宅経営のメリット 長期安定収入源にもなりインフレにも強い？
アパート事業のメリットとしては固定資産税の軽減などのメリットがよく指摘されています。 しかし今回はアパート事業が長期安定収入になることについてとりあげたいと思います。 以前にも少し、長期安定収入になることについて書きましたがさらに具体的に書...
アパートローン オーナー査定のために銀行員が訪問？ すべきこと すべきでないこと！！
アパートオーナーにとって銀行との付き合いは重要です。 というもの多くの場合、アパートオーナーになる時に銀行から資金を借りて賃貸住宅経営を行うようになるからです。 しかも融資のための審査を通過してお金を借りれるようになっても、そのしばらく後に...
トラブル 住まないほうがよいアパートの特徴 雨漏り 外壁のヒビや膨らみ・・
ずっと以前のことですが欠陥マンションが社会問題になったことがあります。 分譲マンションで購入したあとに、欠陥マンションであったことが明らかになってしまった場合は、事は大変です。 ところで賃貸住宅においても住んでいる住居が欠陥住宅であることが...
トラブル 人気の積水ハウスのシャーメゾン 遮音性では賛否両論が 騒音トラブルになったら
相続税改正後には、相続税対策での地主さんによるアパート建設ラッシュが続きましたが、2016～2017年ごろから下火になりつつあり、最近は銀行の不動産融資の審査の厳格化の影響もあってか、かなり少なくなってきたように思います。 しかしそれでも、...