アパートオーナーは大変ネット

アパート経営が成功するかどうかの大きな要素の１つに、どの場所で行うかというてんがあります。 これはかなり重要です。 というのも全く同じアパートを建てても、建てる場所によって入居率も異なってきますし、家賃も異なってくるからです。 ではこの場所...

全くの平地の場合、土地をかさ上げしたりする必要はありません。 かさ上げすることもなく建築物を建てることができます。 関西の場合、大阪平野では多くの場合、ほとんど土地の凸凹のないエリアも少なくなく、そのまま建築物を建てることができます。 しか...

古くなったアパートを建て替えるということは、アパートオーナーであるならば検討する事柄です。 しかし建て替えのさいに厄介になるのは賃借人の理解を得て、そして立ち退き料などを支払って明け渡してもらうことです。 とにかく賃借人は借地借家法によって...

ある住宅は幹線道路の裏側にあるので、さほど幹線道路の騒音が気になることはありません。 さらにこのエリアでは、閑静な住宅エリアとも知られているエリアなので、立地的には良いように思えます。 しかしただ1つ問題があります。 それはなんでしょうか。...

都心部にあるアパートマンションの場合は必ずしも入居者さんが自家用車を所有していて駐車場を必要としているとは限らない場合があります。 都心部に住んでいるのならば自家用車がなくても、充実している公共の交通機関や自転車そしてミニバイクなどがあれば...

知り合いが、とても築古なアパートに住んでいました。 家賃はとても安いのですが、多くの入居者が、住むためではなく荷物置き場として使用しているようなアパートです。 そしてある日、突然に建物を壊すために明け渡しを要求する張り紙が不動産管理会社から...

都市計画法とアパートマンションですが市街地においては都市計画法にしたがって１２の地域に分けられるます。 この１２の地域とは 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 ...

最近はゲリラ豪雨による水害が多発するようになってきました。 水害の時のテレビの映像などでは、水没してしまった個人のマイホームだけでなくアパートやマンションも被害を被っていている映像が目にとまります。 実際のところ水害に遭ったアパートの場合、...

大東建託グループが近年、管理物件の入居者から街の住みごこちの良さについての調査を行ってきました。 首都圏や北海道、名古屋圏などで調査結果が公表され、私の関心がある京阪神地区でも、その調査結果が公表されました。 その調査結果によると関西エリア...

関西の超高級住宅街、芦屋市の六麓荘町では町内会の拘束力が強く、一世帯あたり毎年５０万円の町内会費を支払わなければならないそうです。 この芦屋市の六麓荘の町内会の場合は、特別な条例によって、町内会の権限が強いそうで、六麓荘に住むためには町内会...