不動産業者、仲介業者 賃貸住宅設備の経年による故障修理代 最近は保険もある！！
賃貸アパートマンションにおいてエアコン、給湯器、換気扇等などの設備は通常はアパートオーナーの持ち物であり、修理交換等は基本的にはアパートオーナーが負担することになります。 そしてこれらの設備等は年月とともに経年劣化になり、いずれは修理交換を...
賃貸物件
不動産業者、仲介業者 
賃貸物件 賃貸住宅経営 社宅として借りてくれることのメリット
大手の管理会社に管理してもらえることのメリットの１つは、法人として賃借してくれるケースが多いというてんがあります。 筆者の所有物件も、大手の管理会社に管理してもらっていますが、法人名義で賃借しているケースが多々あります。 この法人顧客ですが...
賃貸住宅業界 賃貸住宅情報を不動産ジャパンや土地総合情報システムから取得することができる
レインズという言葉を聞いたことがあるかもしれません。 不動産業界ではよく知られたものです。 レインズについて公益財団法人の不動産流通推進センターのウエブサイトでは REAL ESTATE INFORMATION NETWORK SYSTEM...
賃貸暮らし 入居者同士のもめごとはアパートオーナーでは解決できない？管理会社に連絡
ずっと昔のことですが、筆者の所有物件の２階の入居者が、３階の入居者が時々、何人かの友人を連れて部屋で宴会をし騒がしくしていること、さらにベランダに出て、たばこを吸い、その吸い殻が２階のベランダに落ちてくることがあるとの、苦情をつづった手紙を...
賃貸暮らし アパート経営においてペット飼育可にすることのメリット
最近はどうしても高い入居率を維持していくために行える施策にはインターネット無料の物件にすることと、ペット飼育可の物件にすることだと言われています。 実際のところ賃貸アパートにおいてペット飼育可物件は意外と多くありません。 それとともにシング...
アパート事業とは 家賃の値上げのタイミング タイミングが悪ければ空室増に
これまでの記事では家賃の値上げについて書いていますが、まとめてみますと、値上げするには、しかるべき根拠がなければならない事、そして値上げするさいの手順について取り上げました。 今回は値上げするタイミングについて取り上げてみたいと思います。 ...
不動産業者、仲介業者 アパートの施工不良のために退去の場合に請求できる費用
最近は住居の信頼が揺らいでいます。 というのも２０１９年になってレオパレス２１のアパート施工不良に始まり、大和ハウス工業までが一部の物件が不備物件だったことが明らかになったからです。 積水ハウスや大東建託の物件では今のところ、同様の問題が発...
レオパレス２１ 旧村上ファンドから外資系ファンドに レオパレス２１の経営
賃貸住宅大手といえば、大東建託、積水ハウスなど幾つか名前をあげることができますが、レオパレス２１も大手の一角です。 ところで、賃貸住宅市場もほぼ頭打ち状況のなか、今後は大手による寡占化が進むのではないかと言われています。 つまりは大手でも淘...
トラブル 大東建託トラブル しかし大東建託もすぐに対処？実際の問題は消費者側？
２０１９年のことですが、消費者機構日本が大東建託とのことでトラブルになっているケースについて調査を始めたとのことですが、どうも大東建託側の言い分にもとりわけ問題があるというわけでもないようです。 そもそも問題となっているのは、アパート建設の...
レオパレス２１ NHKもレオパレス21を批評する番組 ただアパート経営を誤解する人がいるかも
NHKといえば民間の放送局ではなく、公共の放送局です。 それでNHKは、民間の放送局のように広告やCM等は一切扱っていません。 そのNHKですが、そのNHKがレオパレス21の実態を暴くような番組を放送したようです。 その番組とは2020/3...