「家賃」一覧

家賃はアパートオーナーにとって重要な関心事です。オーナーとしてはできるだけ家賃は高くしたいと思うものですが、しかし相場家賃よりも高くすると入居者がいなくなってしまいます。一方でコストパフォーマンスの勝った家賃にすると入居率が向上します。

サブリース会社によって家賃は一方的に決められる　オーナーは注視する必要が

2021/5/6 一括借り上げ, 家賃

家賃は、アパートオーナーにとって重要な事柄ですが、家賃は一括借り上げの場合は、サブリース会社によって、一方的に決められてしまいます。空室が目立つようになるとサブリース会社は家賃を相場家賃よりもかなり下げて空室を埋めようとすることがありますので、アパートオーナーは常に募集家賃を注視する必要があります。

管理会社よりもアパートオーナーのほうが近隣事情に通じている　

2021/5/4 一括借り上げ, 家賃, 管理会社　管理人

賃貸住宅の場合、管理会社が賃貸住宅の家賃や修繕などを決めていきます。しかし募集家賃を決める場合にしてもアパートオーナーの意見を聞くこともなく一方的に決められてしまうことが多くあります。場合によればアパートの近隣エリアの事情にアパートオーナーが通じていることもあり、管理会社よりもアパートオーナーのほうが・・。

無料の家賃　最初の数カ月をそうすることのアパートオーナーのメリット

2021/4/10 家賃

入居者募集のさいに、最初の1カ月～半年の家賃を無料にすることがあります。そうするならば家賃収入はその期間は入ってきませんが、そうすることのメリットもあります。そのメリットとは、そのことによって空室を埋めることができること、そして物件の家賃を下げることなく家賃を維持することができる・・

アパートのオーナーにとって家賃の設定と入居者ターゲットは重要

2021/3/27 家賃

アパートオーナーにとって適正な家賃を設定することは重要です。家賃が高過ぎると入居してくれる人がいませんし、家賃が安過ぎると収益面で問題となります。また入居者ターゲットを絞るならば、それに合わせた設備などを設置することができます。とりわけ中年女性を入居者ターゲットにすると良いとの・・