人気の設備を設置するならば、入居率の改善につながる。
入居者さんに人気の設備を設置することは重要な事柄です。
今の時代、入居者ニーズに応えるアパート経営がますます求められています。
入居者ニーズに応えられなくと入居者離れが生じるかもしれません。
入居者に好評な数々の設備
まずは
コインランドリー
すべてのアパートマンションに設置できるわけではありませんが、時々１階にコインランドリーを設置しているマンションがあります。
特に単身者向けマンションでは好評のようで、わざわざ出かけなくてもよいということで好評のようです。
またマンションオーナーも収益があがりますので、一石二鳥といったところです。
自動販売機
残念ながら、筆者の物件には自動販売機は設置していませんが、隣のマンションには設置されており、時々利用しています。
また私の物件の東隣は酒屋さんで、清涼飲料水、お酒、たばこ等の自動販売機が設置されており、入居者さんも利用しているようです。
私もお酒類をしばしば購入しています。
こうしたものはコンビニ、スーパー等でも販売されていますが、時間的に行く余裕がない時や急いでいる時もあり、やはりすぐ近くで購入できるとなるとなると少々割高でも、利用してしまうものであり助かります。
人気のある設備のあるアパートマンションは家賃の下落リスクが抑制されるかもしれない。
ペット飼育可
ペット飼育が可能というのも入居者に好評です。
というのもストレス社会において癒しとなるペットを飼育している、あるいは飼育したいという少なくないからです。
しかし実際のところペットを物件に入れることの様々なリスクからペット飼育不可の分譲マンション、賃貸住宅は少なくありません。
犬の鳴き声をうるさく感じる人がいるのでしょうか。
猫アレルギーの人がいるのでしょうか。
しかしペット飼育が可能な物件が少ないエリアにおいてペット飼育可能にするならば、入居率も上がるに違いありません。
追記：さらに入居者に人気があり最近では必須ともいえるかもしれない設備があります。
そのてんについては以下の記事をご覧ください。
空室がますます増加する時代、ますます入居者ニーズをとらえることが必要になっている昨今、今回は設備面での入居者ニーズについてとりあげてみました。
最近では賃貸暮らしをする場合でもほんの一時的な住居として借りるよりも、できるだけ長く居住する傾向が強くなっているようです。
設備の充実が求められている
長く腰を据えて借りるわけですから当然、住居の設備の充実が求められてきます。
ではどのような設備が求められているのでしょうか。
ベランダ
ベランダがあれば布団を干すことができますし、室内では乾かしにくい洗濯物を干すことができます。
まらベランダに花を置いたり、ちょっとした野菜を育てるなどして菜園を楽しんでいる方もおられます。
確かに魅力的な設備だといえるでしょう。
さらに昨今の若い世代は、どうしてもシャワーを必要としているようです。
銭湯や温泉でも必ずといっていいほどシャワーがついていますし、昔のように洗面器にお湯を入れて洗い流すことが不自然のように思われているのでしょうか。
シャワー設備のないアパートマンションは敬遠されるようです。
給湯設備
今では当たり前のようについてる給湯設備です。
なければ当然、敬遠されることでしょう。
アパートマンションオーナーにとっては維持するのに高くつく設備ですが・・
インターホン
最近は特に市街地ではインターホンの普及がかなりの割合を占めています。
昔ながらの呼び鈴というところは、ほとんどなくなってきました。
当然、賃貸物件においてもインターホン、特にカメラ付きインターホンの設置が求められています。
カメラ付きインターホンになると、誰が訪問してきたか、カメラを見てすぐに判断できます。
宅配業者でしたら、すぐに応対したりできますが、見知らぬ訪問者ならば、警戒することができます。
以上、最近少なくとも求められている設備についてあげてみました。
他にも定番ともいえる設備として、インターネット無料、宅配ボックス、防犯カメラがあります、
アパート経営をするならば少なくともこれらの設備は設置しておきたいものです。
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