有益費や必要費は期限内ならば家主に請求できる

賃貸住宅において借主が修繕や修理を行った場合、有益費や必要費として家主に請求することができます。しかも賃貸契約終了後1年以内ならば請求することができます。家主としては賃貸契約のさいに特約として有益や必要費についての事項を加えることによって・・。

原価法と建物評価額でアパートの評価額を算出

アパートなどの所有建物の不動産価格を知るうえで1つの目安となるのは原価法という算出方法です。例えば国税庁で公表されている建物単価などから新築時の建物価格などを算出し、そこから経年劣化による劣化の評価額を差し引くという計算法です。

不動産の評価額を4つの重要な指標で

アパートオーナーにとって所有不動産の評価額については知っておきたいところです。いざ売却となった時に、どれくらいの価格で売却できるかの目安になるからです。そして評価額を知るうえで役立つ、4つの重要な指標があります。

不動産価格と固定資産税評価額

自分の不動産の資産価値や価格を知る方法で、最も手っ取り早い方法は、自治体から年1度届く、あの納税通知書にあります。その納税通知書とは固定資産税についての通知書ですが、そこには固定資産税評価額の記載があります。