アパート事業のメリット 今の時代 メディアから批評される賃貸住宅経営 しかしメリットも 「今の時代アパート経営をするな!」といった言葉を聞かれたことがあるかもしれません。実際、今の時代、アパートマンションオーナーになることは、リスキーな側面があるのは事実です。例えば一部のオーナーさんたちは、アパートローンの銀行への返済が滞りアパート経営を辞めざるをえなくなった方もおられます。もっとはっきりというならば 2024.07.24 アパート事業のメリット賃貸物件
アパート事業とは アパートオーナー 勝ち組になるためにオーナーが行えることとは? 賃貸住宅経営の命綱は、いかに空室を少なくするか、つまりは常時満室か満室に近い入居率を維持することにあるといわれています。このてんで昔は、さほど苦労することのなかった物件オーナーさんも、とくに2008年のリーマンショック以降に空室が目立つようになってきたと感じる方もおられるかもしれません。このリーマンショック後は株価も 2024.07.23 アパート事業とは賃貸物件
アパート事業とは 賃貸住宅の入居者に好評な設備には コインランドリー 自販機などもある アパート経営において、入居者ニーズをとらえることがますます重要になっている今、入居者さんに好評な設備を取り上げてみました。そのなかにはアパート棟内にコインランドリーや自動販売機を設置することなどがあります。さらには定番としてはインターネット無料、宅配ボックス 2024.07.21 アパート事業とは設備賃貸物件
賃貸暮らし ほんの数カ月以内に退去してしまう入居者が時々いる 入居者募集を行って、入居者が決まり入居者が決まると、一括借り上げで賃貸住宅経営を行っていても、嬉しいものです。そして新しい入居者が、入居した物件を気に入ってくださって、長期間入居してくださることを願ってしまうものです。ところで今朝、大東オーナーのマイページを見ていると、退居の申出があったことを知りました。 2024.07.19 賃貸暮らし賃貸物件
賃貸物件 賃貸住宅過剰時代 もはや賃貸オーナーにはならないほうが賢明? 少子化時代になり、日本の人口が減少し始めました。今後は減少し続け、いずれは1億人割れになるといわれています。日本の人口は近年横ばいであり、人口減少局面を迎えている。2060年には総人口が9000万人を割り込み、高齢化率は40%近い水準になる... 2024.07.17 賃貸物件
アパート事業とは インフレが進む今の時代賃貸住宅経営を行うことのメリットとは? アパート事業のメリットとしては固定資産税の軽減などのメリットがよく指摘されています。しかし今回はアパート事業が長期安定収入になることについてとりあげたいと思います。以前にも少し、長期安定収入になることについて書きましたがさらに具体的に書いていきたいと思います。 2024.07.16 アパート事業とはアパート事業のメリット賃貸物件
アパート事業とは 賃貸住宅経営においても経営理念を持つことはどのようなプラス効果がある? アパートオーナーになったきっかけが、ただ単に相続税対策とか、収益のもう1つの柱が欲しいといった理由であるならば、アパートオーナーとしての高尚な理念や目的といったものを持つことがなかったかもしれません。建設会社や銀行の提案で、アパートオーナー業について知った場合でも、その提案は・・ 2024.07.15 アパート事業とは賃貸物件
建物の管理 退去するさいの原状回復 どこまでが借主負担になるか? 賃貸住宅に長期にわたって入居してくださる入居者もおれば、数年で退去される入居者もおられます。しかしやはり分譲マンションや戸建て住宅と比べると入居そして退去のサイクルは短いといえるでしょう。そして入居者の退去後は部屋の点検、リフレッシュの好機ともいえます。 2024.07.14 建物の管理賃貸暮らし賃貸物件
アパート事業とは 賃貸住宅経営において破産しないために収支の冷静な計算力が求められる 筆者のある知人は、大手食品メーカーの従業員でした。ですから給料もそこそこもらっていたことでしょう。結婚して家族持ちでもなかったので、必要な支出も多くはないはずです。しかしなぜか消費者金融に多額の借金を抱えていました。原因はどこのあったのでしょうか。「浪費癖、欲しいものはなんでも買った」 2024.07.13 アパート事業とは賃貸物件
物件のエリア 賃貸住宅は資産性の都心部か収益性の地方のどちらを重視したほうがよい? 昔はレオパレス21といえば、都心部でない郊外や市街地において、数多くの物件を施行そして管理を行っていました。しかし最近は、いわゆる都心部でないエリアにおいて新しいレオパレス21の新築アパートを見かけることはありません。レオパレス21の管理のアパートがあっても、それはずっと昔に建てられたものです。 2024.07.12 物件のエリア賃貸物件