「賃貸物件」一覧

最近は大東建託などの一部の大手の建設会社は、賃貸住宅を建てても中長期的にアパート経営が空室に悩まされて厳しくなることがわかっているようなエリアでのアパート建設の提案をしないようです。しかしなかには今でも、とにかく建てることを目指してエリアにかかわりなくアパート建設を提案する建設会社もあるかもしれません。

アパートやマンションの建て替えのために、入居者に退去してもらう正当事由とするために考慮すべき事柄があります。まずは交渉期間ですが、交渉期間は十分に取る必要があります。なかには解体の１年前から始めるべしと言われる方もおられます。このてん借地借家法２７条では解約は6カ月前に申し入れるということになっていますので

アパート経営において、入居者ニーズをとらえることがますます重要になっている今、入居者さんに好評な設備を取り上げてみました。そのなかにはアパート棟内にコインランドリーや自動販売機を設置することなどがあります。

空室が全国で２０%を超え、そのうちに３０％になるのではないかといわれています。空室が目立つようになれば、当然のこととして家賃収入が減ります。例え家賃保証のある一括借り上げであっても、空室が目立つようになると、周期的に行われるアパートオーナに支払われる賃料を決める協議において、思い切った賃料減額という憂き目に遭う

反社会的集団というと暴力団や過激な政治活動集団を意味しますが、社会は排除しようとする動きが強まっています。しかしそれでもそのような人たちは全国に１０万人弱はいるといわれ、どこかに居住しています。そして身分をごまかして公営団地や賃貸住宅に住んでいる場合もあります。

賃貸住宅経営において最大のリスクは空室だと言われています。ではそもそも空室がなぜ賃貸住宅経営における最大のリスクになるのでしょうか。幾つかの理由がありますが、その１つの理由は空室が多くなると銀行への返済ができなくなるというてんがあります。銀行への返済が行えなくなると。・・

店舗付きマンション。満室時には問題がないのですが、空室になった場合、しかもその期間が長くなった場合、アパートオーナーにとって大変なことです。しかもそうした事柄は、しばしば生じます。大東建託パートナーズ管理のテナントでも生じえます。

地方に住んでいるならば自家用車は必需品のようになっているエリアがあります。そのようなエリアでは住居に駐車場があることが必須の事柄といえるでしょう。つまりは駐車スペースがあるかどうかというてんも重要な事柄になってきます。しかしこのてんでは土地価格もさほど高くない地方では、さほど問題はないことでしょう。

アパートオーナーになる理由は例えば給料が安いので副業として始めたいという方もおられるかもしれません。確かにアパート経営そのもは管理会社に多くを任せておくならば、サラリーマンでも副業として行えるものです。しかし自己資金が少なく、給料もさほど多くなければ、多額のアパートローンを借りるのは厳しいことでしょう。

最近は一括借り上げによるアパート経営が主流をなしつつあります。たしかにこの方法ですと、アパートオーナーは一括借り上げ会社からアパートの状況にについての報告を受けるだけで、一括借り上げ会社の担当者とアパートオーナーが協議したりすることも、しばしば生じるということはありません。