アパートローン 都市銀行からアパートローンを借りるためには自己資金1000万円以上が必要 自己資金が2億円も3億円も持っている資産家ならばアパート1棟を建てて、アパート経営を始めるとしても、銀行からアパートローンを借りる必要はないでしょう。自己資金で十分にアパート1棟を建てることができます。しかし自己資金をキャッシュで数億円も所有している方は多くはいません。 2024.07.11 アパートローン賃貸物件銀行
アパート事業とは 賃貸住宅経営とは長期的なスパンで収益を確保する事業 ヘッジファンドなどは短期的に利益を獲得するために、様々なリスクの高い投資を行います。結果的に、あっというまに大きな利益を獲得することができれば、大きな損失を被ることもあります。つまり投機事業とは機会をとらえて利益を得ようとするさま、または成否が不確実なさまともいえハイリスクハイリターンな投資 2024.07.10 アパート事業とは賃貸物件
賃貸暮らし アパートやマンションでの騒音トラブルを防ぐためには 筆者の所有物件において、これまで入居者間のトラブルはそれほどありませんでしたが、はっきりとしたトラブルは1度ありました。2階の住民が3階のある部屋がうるさいというのです。内容は夜遅くまで、何人かで集めって騒いでいるとか、ベランダでたばこを吸って吸い殻が落ちてくるといった内容で、大家宅のポストに 2024.07.09 賃貸暮らし賃貸物件
賃貸物件 アパートやマンションの1階 なぜ敬遠されるのか?対処策は? 筆者の物件の近くの周辺エリアに大東建託の新しいアパートが建ちました。典型的な大東建託デザインのアパートですが、2階建てで1階が5戸、2階が5戸の10戸アパートです。すでに入居が開始されていますが、入居が決まっているのは2階が4戸、そして1階... 2024.07.08 賃貸物件
アパート事業のリスク 賃貸住宅経営の最大のリスクが空室にあると言われる理由とは? 賃貸住宅経営において最大のリスクは空室だと言われています。ではそもそも空室がなぜ賃貸住宅経営における最大のリスクになるのでしょうか。幾つかの理由がありますが、その1つの理由は空室が多くなると銀行への返済ができなくなるというてんがあります。銀行への返済が行えなくなると。・・ 2024.07.06 アパート事業のリスク賃貸物件
賃貸物件 アパートオーナーが銀行から借り入れができる条件とは? 筆者の父がアパート経営を始めるために、ある都市銀行からアパートローンをひこうとして申込んだのですが、申込みの段階で断られてしまいました。しかしそれから数年以上たってから、同じ都市銀行に借り換えで申込んだ時は、承認が得られて融資を受けるこができました。それにしても申込の時期やタイミングが悪ければ、融資の申込が断られる 2024.07.05 賃貸物件銀行
不動産業者、仲介業者 賃貸住宅を仲介してくれる人気の不動産会社はどこ? いざ引っ越しとなると、引っ越し先の物件を探さなければなりません。賃貸住宅物件となると、最近はまずはインターネットから適当な物件がないかを調べることでしょう。しかし実際に賃貸契約を行うとなると不動産屋の店舗に行かなければなりません。それではどの不動産屋に行けばよいのでしょうか。 2024.07.04 不動産業者、仲介業者賃貸暮らし賃貸物件
物件のエリア アパート経営で成功するためには 物件のエリア選択はとても重要 アパート経営で失敗しないための大原則の1つに乗降客の多い駅から徒歩10分以内圏内でアパート経営を行うといった事柄があります。もちろんこの考え方は、ほぼ正しいんだと思います。このようなエリアでは入居者需要があり、コストパフォーマンスのある物件であるならば空室に悩むことはありません。しかしそのようのような 2024.07.03 物件のエリア賃貸物件
アパート事業とは 土地活用でアパートにしたほうがいいのだろうか?それとも駐車場に 最近は車の大規模駐車場になっていたところが突然に閉鎖して、アパートやマンションを建てるところが増えてきました。実際のところ、月極駐車場経営よりもアパートマンション経営のほうが儲かると判断した地主さんが、そうするのでしょう。では実際のところ駐車場経営よりもアパート経営のほうが優れているのでしょうか。 2024.07.01 アパート事業とは賃貸物件
入居斡旋 今後ますます進んでいくインターネット無料化の費用対効果? 以前の話ですが、大東建託の営業担当が来られた時に、空いた部屋がなかなか埋まりませんと、不満を述べると、そのことを建物の管理会社の大東建託パートナーズの担当者に伝えていたようで、大東建託パートナーズの担当者が来られた時に、今の時代は客付けで有利になるためにはインターネットを無料で使えるようにするか、ペット飼育可の物件に 2024.06.30 入居斡旋家賃設備賃貸暮らし賃貸物件