入居者募集いつからどのように 人気のシャーメゾンは?
アパート経営を始めるうえで重要な事柄の1つが入居者募集です。多くの場合、完成前から入居者募集を行いますが、いつごろから、そしてどのように行われているのでしょうか。理想とするのは竣工までには、すべてのお部屋の入居者が決まっていることですが、現実的には多くの場合
アパート経営を始めるうえで重要な事柄の1つが入居者募集です。多くの場合、完成前から入居者募集を行いますが、いつごろから、そしてどのように行われているのでしょうか。理想とするのは竣工までには、すべてのお部屋の入居者が決まっていることですが、現実的には多くの場合
農家の世帯数が減少しているといわれています。わからないこともありません。というのも農業を行っても収入が不安定で、ほとんど収益が上がらない時もあるからです。天候に左右されます。また出荷した農産物は市場価格が高ければ儲けがでますが市場価格が安ければ、赤字になることもあります。
アパートオーナーにとって住宅設備の故障とそれに伴う修繕費用は頭の痛い事柄です。ところでこうしたリスクをヘッジする保証サービスがあります。大東建託パートナーズが提供しているもので大東ワランティサービスです。多くの設備故障のケースで 保証してもらえ、賃貸住宅オーナーとしては
4階建て以上の鉄筋コンクリート造りのマンションになると、エレベーターを設置することが求めえられてきます。また設置しなければ入居率に影響がでてきます。しかしこのエレベーター、費用がかかる悩ましい設備でもあるのです。初期費用も相当かかりますが、維持管理にも費用が・・
冬の寒い時期や夏の暑い時期にエアコンが必要な時に、エアコンが壊れてしまうと一大事です。賃貸暮らしをしているならば、とにかく管理会社に連絡して、すぐにでも修繕してほしいと思うことでしょう。しかし待てども待てども、修繕の連絡が来ません。例えば毎晩の熱帯夜で、汗だくになりながら過ごすのが苦痛になってきます。
最近、筆者の自宅近くに、積水ハウス施行のこじんまりとしたマンションが建ちました。RC造り4階建てだと思いますが、このマンションのオーナーさんかオーナーさんの代理をしている方だと思いますが、毎日のように建物の清掃をしています。まずは建物周りに植えられた植物への適切な水やりを行っていますし、玄関付近もこまめに清掃を行って
国土交通省は部屋の広さについて、最低居住水準というものを定めています。例えば1人暮らしの場合は16平米。2人暮らしの場合は29平米となっています。実のところ20年ほど前までは、この最低居住水準に達していない世帯が400万世帯ありました。筆者の知人も以前は築古な文化住宅に住んでいましたが、明らかに最低居住水準に達して
大規模な火災を防ぐために自治体によって、一部エリアは防火地域や準防火地域が指定される場合があります。主に駅前や幹線沿い、そして住宅密集地などで指定されますが、そのエリア内では建物の構造などの厳しい制限が課されます。
数年前に亡くなった父からマンション経営を相続してから、気づかされた事柄の1つが、支払う所得税そして住民税が多いというてんでした。父は税金対策ということでは、あまり手を打つ人ではなかったからです。マンション管理会社の大東建託パートナーズも相続税対策でアパートマンション建設を提案しても、いざ家主になると
木造アパートの場合は、多くの場合、入居者さんに求められる管理費は3000円程度です。しかしその一方で、4階建て以上のマンションとなると、管理費は5000円~6000円程度と、管理費が2倍程度になります。なぜなんでしょうか。それはエレベーターが設置されているかどうかの違いです。