アパート経営と法律 町内会や自治会から賃貸住宅入居者に自治会運営費が請求されることも 関西の超高級住宅街、芦屋市の六麓荘町では町内会の拘束力が強く、一世帯あたり毎年50万円の町内会費を支払わなければならないそうです。この芦屋市の六麓荘の町内会の場合は、特別な条例によって、町内会の権限が強いそうで、六麓荘に住むためには町内会にきちんと加入し、町内会の求めには応じなければなりません。 2025.02.25 アパート経営と法律賃貸暮らし賃貸物件
アパートローン金利 銀行への毎月の返済額を減らすには金利交渉を行うか銀行の借り換え アパート経営を始めるにさいして、苦労した事柄の一つが資金調達、つまりは銀行からお金を借りることだったかもしれません。住宅ローンの場合は、提携ローンなどで、不動産販売会社の保証などがついて、すんなりとお金を貸してくれた銀行もアパートローンとなると、そういうわけにはいきません。 2025.02.23 アパートローン金利銀行
アパートローン 銀行がダメならばノンバンクから借りることができる 以前のことですが入居率の低迷に苦しむシェアハウス物件オーナーの苦境のニュースがメディアで報じられています。このシェアハウス物件オーナーに積極的に融資をしてきたのが、地方銀行の稼ぎ頭ともいえるスルガ銀行でしたが、今回のトラブルで、スルガ銀行の経営にも悪影響が及んでおり、アパートローンに積極的 2025.02.22 アパートローンノンバンク賃貸物件銀行
アパートローン アパートローンの繰り上げ返済によって負担軽減になるものの銀行にしてみれば・・ 繰り上げ返済。銀行へのローン残高を減らすために行うことですが、アパートローンでも行うことができます。例えばローン残高が6000万円あるとすると、1000万円を繰り上げ返済するとローン残高は5000万円になります。すると毎月の銀行への返済額を軽減させることができ、余裕のあるアパート経営を行うことが 2025.02.21 アパートローン銀行
アパート経営と法律 不動産賃貸の契約書でしばしば書かれている甲や乙とは誰のこと? 不動産の契約書や賃貸契約書には、小さな字で多くの事柄が記載されています。十分に理解するためには根気強く読まなければなりません。ところで、しばしは甲や乙という言葉がでてきます。これはそれぞれ何を意味しているのでしょうか。この甲や乙の記載は時々見かけますが、決まりのようなものがあるようです。 2025.02.19 アパート経営と法律賃貸暮らし賃貸物件
物件のエリア 閑静な住宅街の賃貸住宅でも深夜になると周辺が物騒になる? 筆者の知人が住んでいるのは、4階建ての古い賃貸マンションの2階に住んでいますが、1階は居酒屋やイタリアンの店、洋食のお店などが入っています。お昼に開けているお店もあるようですが、主な営業時間は晩から深夜にかけてです。となると、とくに休日前の晩、例えば金曜日や土曜日の晩また深夜になると、騒ぐ客がいるようで 2025.02.17 物件のエリア賃貸物件
アパート事業のリスク やろうと思えばだれもが行うことができる賃貸住宅経営だが・・ 近年はアパート経営トラブルが、朝日新聞などの主要メディアで取り上げられるようになり、アパート経営のリスクが意識されるようになってきました。確かに、相続税対策といった節税効果があり、長期安定収入源になるメリットがありますが、リスクがあるのは事実です。 2025.02.16 アパート事業のリスク賃貸物件
インターネット IOT お部屋を探しにおいて入居するまで来店不要の物件がある どんな手順で インターネットが普及することによって、最近では自宅で仕事をするテレワークやまた学校での授業もスマホやパソコンで受けることができるようになりました。コロナウィルス対策として、人の多い場所を避けることが求められている時代、このような事柄は一層有効な手段といえます。ところで賃貸住宅の場合も 2025.02.15 インターネット IOTレオパレス21賃貸暮らし
賃貸暮らし 礼金や敷金そして更新料とは?物件によって価格がマチマチなのはなぜ? 京都には京都ならではの不動産の慣習があることで知られています。その1つに更新料がありますが、京都では家賃の1カ月分の更新料ではなく物件によったら2カ月分の更新料が求められる物件もあるようです。家賃の2カ月分ともなると高過ぎるのではと思いますが、法的にも問題があるかもしれません。しかし家賃1カ月程度の更新料となると 2025.02.13 賃貸暮らし賃貸物件
アパート事業とは 大家さんの勝ち組は1割程度?賃貸住宅経営の厳しい現実 あるテレビ番組で、もしも宝くじで〇億円当たったならどうしますかという質問に、ある男性は、そのお金でマンションを建てて家賃収入で生活していきたいと答えました。それを見て思ったことは、この方は、おそらく今の時代、アパートマンションオーナーとしてやっていくのが大変だということを、わかっておられないんだろう 2025.02.11 アパート事業とはアパート事業のリスク賃貸物件