「物件のエリア」一覧

アパートはエリアによって家賃は大きく左右されます。一般的に駅から徒歩１０分圏内がよいとされていますが、しかし駅から徒歩１０分圏内であるならば、どこでもよいというわけではありません。他にも家賃に影響を及ぼす様々な要因があり、そのことも把握しておく必要があります。

アパートの立地はとても重要だと言われています。どんなに素敵なアパートでも立地が悪ければ、入居者もなかなか見つけることができず、家賃も高く設定することはできません。それで前もっての市場調査はとても重要です。例えば人口の増減や、駅前に銀行や証券会社の店舗があるかといったことも・・

賃貸住宅経営の鉄則ともいえる事柄の１つに、物件のエリアがあります。物件のエリアが駅近で、しかもそのエリアがいわゆる都市近郊であることが望ましいとされています。しかしその条件にかなっていれば良いというわけでは・・

都心部や都市近郊の家賃は高くすることができます。しかし地方では家賃を高くすることはできなくてもそれなりのメリットがあります。とりわけ地方でも賃貸住宅需要のあるエリアでさらに競合する物件も少なければ・・

アパート経営においてアパートの立地はとても重要です。とりわけアパートの近くにいわゆる嫌悪施設というものがあると難しくなることがあります。その嫌悪施設には、火葬場、墓、下水処理場、廃棄物処理場などがあります。

市街地の地主の多くが、賃貸住宅経営を行っています。もともと何もない時から土地を所有し、後に市街地へと発展したようなエリアの地主さんです。昔はお金にならなかったような土地が、市街地に発展したために今では土地の価格も高くなり、土地の有効活用を行っています。

土地に凹凸のあるエリアでは擁壁を設置することが法律にしたがって求められることがあります。しかしその擁壁ですが設置するのに多額の費用がかかりますし、さらに豪雨などによる自然災害に弱いというてんも指摘されています。

土地単価は基本的には広大であれば広大なほど単価は下がります。なぜならば、あまりにも広い土地を購入しようとする個人はほとんどいないからです。せいぜい建売業者かマンション開発業者ぐらいです。つまりは土地単価はあくまでも需要で決まります。

大規模な火災を防ぐために自治体によって、一部エリアは防火地域や準防火地域が指定される場合があります。主に駅前や幹線沿い、そして住宅密集地などで指定されますが、そのエリア内では建物の構造などの厳しい制限が課されます。

賃貸住宅管理戸数、断とつトップの大東建託グループが入居者さんから、住みごこちについての調査を行ったところ、関西エリアでは夙川が最も住みごこちの良い街だったことが公表されました。夙川といえば、あの松下幸之助の旧家がある街でもありますが・・。