物件のエリア一覧

物件のエリア、つまりはどのエリアに不動産投資やアパートを建てるかの選択はとても重要です。この初期段階での判断ミスは、不動産投資やアパート経営の失敗の要因の1つとなり得ます。理想なエリアとしては主要な駅から徒歩10分圏内、そして20分以内で都心へと行けるエリアです。もちろん主要な駅から徒歩10分圏内、そして20分以内で都心へと行けるエリアであれば必ず良いというわけではありません。その物件の周辺環境について知ることも重要です。例えば駅から物件までの道のりは女性でも安心して歩けるでしょうか。深夜でも騒がしい飲食店が近くにないでしょうか。周りの住人は問題のない人たちばかりでしょうか・・等々です。

地方での賃貸住宅経営のメリット

都心部や都市近郊の家賃は高くすることができます。しかし地方では家賃を高くすることはできなくてもそれなりのメリットがあります。とりわけ地方でも賃貸住宅需要のあるエリアでさらに競合する物件も少なければ・・

地主の多くが賃貸住宅経営 市街地に土地を持ってたことの優位性

市街地の地主の多くが、賃貸住宅経営を行っています。もともと何もない時から土地を所有し、後に市街地へと発展したようなエリアの地主さんです。昔はお金にならなかったような土地が、市街地に発展したために今では土地の価格も高くなり、土地の有効活用を行っています。

コロナなで原油が投げ売り状態 不動産もマイナス価格になるかも

新型肺炎コロナウイルス蔓延は、経済にも大打撃を与えており、原油価格が暴落しました。ところで暴落リスクがあるのは原油だけではありません。不動産も需要のない不動産は、さらに売れなくなり、マイナス価格になる不動産もあらわれそうです。