「物件のエリア」一覧

土地所有者にとって、土地を更地のままに持っていてもほとんどなんの利益もありません。さらに更地であっても固定資産税はかかります。しかもさらに悪いことに更地のままにすると固定資産税が最大6倍もする場合もあるのです。なので土地活用ということでアパートを建てようとしても・・

アパートの近くにどうのような施設があるか。それはアパートの資産価値や家賃にも影響を及ぼす重要な事柄です。例えば周辺に火葬場や墓地、下水処理施設や廃棄物処理場といった施設があると資産価値や家賃に悪影響が生じます。そしてそれらの施設を嫌悪施設と言われています。それで・・

アパート事業を始めるならば遊休地の所有者が最適です。というのも、アパート事業を始めるために土地を買い、そしてアパートを建てるとなると、相当の費用がかかるからです。特に、人口密集地の土地価格は相当なもので、土地を買いアパート事業を始めるとなると、初期費用を回収するのに相当の年月がかかります。

現代の生活をしていくうえで最低限に必要なものといえば、電気、ガス、水道です。これらは最低限必要なライフラインといえます。そのなかでも水道代については、住む場所によっても、料金がかなり違うことがあります。例えば都道府県別では北海道は静岡県の約３倍の料金がかかります。

車社会になり、多くの家庭で、自家用車が置かれています。ですから、多少辺鄙な場所でも、自家用車があるから大丈夫と考えてしまいがちですが、不動産の視点からすると決して大丈夫ではありません。というのも、仕事先のオフィスなどが都心部などにあると、自家用車で通勤しても駐車するスペースがないからです。

アパートはエリアによって家賃は大きく左右されます。一般的に駅から徒歩１０分圏内がよいとされていますが、しかし駅から徒歩１０分圏内であるならば、どこでもよいというわけではありません。他にも家賃に影響を及ぼす様々な要因があり、そのことも把握しておく必要があります。

アパートの立地はとても重要だと言われています。どんなに素敵なアパートでも立地が悪ければ、入居者もなかなか見つけることができず、家賃も高く設定することはできません。それで前もっての市場調査はとても重要です。例えば人口の増減や、駅前に銀行や証券会社の店舗があるかといったことも・・

賃貸住宅経営の鉄則ともいえる事柄の１つに、物件のエリアがあります。物件のエリアが駅近で、しかもそのエリアがいわゆる都市近郊であることが望ましいとされています。しかしその条件にかなっていれば良いというわけでは・・

都心部や都市近郊の家賃は高くすることができます。しかし地方では家賃を高くすることはできなくてもそれなりのメリットがあります。とりわけ地方でも賃貸住宅需要のあるエリアでさらに競合する物件も少なければ・・

土地に凹凸のあるエリアでは擁壁を設置することが法律にしたがって求められることがあります。しかしその擁壁ですが設置するのに多額の費用がかかりますし、さらに豪雨などによる自然災害に弱いというてんも指摘されています。