トラブル 大家の修繕義務 どこまで大家が賃貸物件の修繕費用負担が求められるか 以前、賃貸マンションに住んでいた時に、お風呂のガスがつかなくなりました。修繕が必要な状態です。もともと備え付けの給湯設備だったので、不動産管理会社に連絡すると、しばらくして給湯設備の交換工事が行われました。当時、賃借人だった私たちには工事費用の請求はありませんでした。 2024.12.05 トラブル建物の管理設備賃貸物件
設備 賃貸住宅の駐輪場に屋根を設置することのメリット デメリット 地方などでは賃貸アパートに車の駐車場は必須のものとなりますが、一方で市街地のアパートとなると自転車所有者は少なくないと思います。しかも市街地となると自家用車はなくても自転車は所有している方が少なくありません。市街地となると買い物や病院に行く... 2024.10.23 設備賃貸暮らし賃貸物件
設備 お部屋の魅力向上のために行えることとして温水洗浄便座の設置がある 今の時代でもホテルのお部屋は、ユニットバスになっているお部屋が多いです。ユニットバス、つまりはトイレとバスそして洗面所が一体となったものです。ところでホテルの場合は短期滞在なので、それはそれで良いのかもしれません。しかしそれが賃貸住宅のお部屋となると、ユニットバスのお部屋は敬遠されます。 2024.10.10 設備賃貸物件
アパート事業とは 賃貸住宅の入居者に好評な設備には コインランドリー 自販機などもある アパート経営において、入居者ニーズをとらえることがますます重要になっている今、入居者さんに好評な設備を取り上げてみました。そのなかにはアパート棟内にコインランドリーや自動販売機を設置することなどがあります。さらには定番としてはインターネット無料、宅配ボックス 2024.07.21 アパート事業とは設備賃貸物件
入居斡旋 今後ますます進んでいくインターネット無料化の費用対効果? 以前の話ですが、大東建託の営業担当が来られた時に、空いた部屋がなかなか埋まりませんと、不満を述べると、そのことを建物の管理会社の大東建託パートナーズの担当者に伝えていたようで、大東建託パートナーズの担当者が来られた時に、今の時代は客付けで有利になるためにはインターネットを無料で使えるようにするか、ペット飼育可の物件に 2024.06.30 入居斡旋家賃設備賃貸暮らし賃貸物件
設備 アパートやマンションに自家用車のための駐車場を設置しなくても大丈夫か? 筆者の所有物件の管理会社は大東建託パートナーズです。ですからどうしても、外出している時に大東建託グループのアパートを見かけると、関心が向きます。ところで大東建託パートナーズの物件の多くに自家用車のための駐車スペースも用意されています。そして... 2024.06.16 設備賃貸物件
入居斡旋 賃貸住宅供給過剰エリアにおいて入居希望者に選んでもらえるためには・・ 競合物件の多いエリアにアパートがある場合は、そのなかで自分のアパートを選んでもらえるのは容易ではありません。とにかく競合物件よりも、何かのてんで目立たさなければ入居者は決まりません。その1つが、コストパフォーマンスで目立たせるというてんです... 2024.05.27 入居斡旋設備賃貸物件
建物 アパートと戸建て住宅の違い 消防検査 遮音性・・ アパートマンションなどの集合住宅では、通常半年に1度、消防用設備点検を受けることになっています。筆者の所有物件は大東建託の物件ですが、半年に1度、地元の防災業者が消防用設備点検のために訪れてきます。消防用設備点検は戸建住宅では行われないこの... 2024.05.07 建物設備賃貸物件
アパート経営と法律 アパートと消防法 火災報知器が鳴った時の正しい対処法とは? 真夜中の寝静まったころあい、突然にアパートから火災報知器が鳴りだします。しかしどうやら誤報のようで、火災報知器の音を止めたいと考えます。そして実際に火災報知器の音を止める方法は、難しくありません。この火災報知器のシステムについての、ある程度... 2024.04.08 アパート経営と法律トラブル設備賃貸物件
アパート事業のリスク エレベーターにかかる悩ましい費用 4階以上のマンションならば必須になる? 建設費用を簡単に見積もってみると、とにかく2階までの木造アパートと4階建て以上の鉄筋コンクリートマンションとでは建設費用が数倍にも違ってくるということです。とにかく鉄筋コンクリート造りマンションは高くつきます。しかも他にも厄介というか悩まし... 2024.04.02 アパート事業のリスク建物設備賃貸物件