「アパート事業とは」一覧

不動産投資といってもアパートやマンションの１棟買いもあれば、ワンルームマンションの区分所有のための投資など、種々の方法があります。そしてそのなかでも都心の中古ワンルーム投資が無難と言われていますが、なぜなのでしょうか。

不動産の売買には、煩雑な手続きがともなうために株式投資より敬遠されがちですが、アパートオーナーには、よりよい経営を行うための裁量権を握っており、常に修正を行うことができるという醍醐味や面白さがあります。

物件購入にしても借りるにしても現地に足を運ばなければ確認できない事柄が幾つかあります。実際に見て、聞いて、鼻で匂いを嗅いでみなければならない事柄があります。

駅に近い好エリアでも、騒がしい場所や駐車場がない場合は敬遠されることがあります。入居者は閑静な暮らしと駐車場を求めている場合があるからです。

アパート経営をするさいには、物件の立地が駅から徒歩10分圏内というのが、よく言われている条件ですが、駅近であればどこでも良いというわけではありません。

アパート経営の第一歩は市場調査から始まります。しかもその一歩が非常に重要で、そこで誤ると生涯悔いの残る事になってしまうかもしれません。

アパート経営を始めるためには中長期的な視点で考えたうえで判断する必要があります。とくに入居者需要のないエリアでは建設会社から提案されても断る勇気が必要です。

アパートオーナーの行うべき第一歩は、なんといっても市場調査です。この一歩でつまずくと後々に苦しいアパート経営を強いられるようになります。

相続税対策や社会的ステータスのためにアパートオーナーになる方も少なくありませんが、しかし事業主としての自覚が薄いとやがては大変な状況が・・。

アパート経営も複雑になるとやがて乱脈経営のようになってしまうことがあります。このてんでパートナーとなるより良い管理会社を選択することはシンプルで効果的な経営を行う助けになります。