「アパート事業とは」一覧

不動産投資といってもアパートやマンションの１棟買いもあれば、ワンルームマンションの区分所有のための投資など、種々の方法があります。そしてそのなかでも都心の中古ワンルーム投資が無難と言われていますが、なぜなのでしょうか。

不動産の売買には、煩雑な手続きがともなうために株式投資より敬遠されがちですが、アパートオーナーには、よりよい経営を行うための裁量権を握っており、常に修正を行うことができるという醍醐味や面白さがあります。

物件購入にしても借りるにしても現地に足を運ばなければ確認できない事柄が幾つかあります。実際に見て、聞いて、鼻で匂いを嗅いでみなければならない事柄があります。

アパート経営をするさいには、物件の立地が駅から徒歩10分圏内というのが、よく言われている条件ですが、駅近であればどこでも良いというわけではありません。

アパート経営の第一歩は市場調査から始まります。しかもその一歩が非常に重要で、そこで誤ると生涯悔いの残る事になってしまうかもしれません。

アパートオーナーの行うべき第一歩は、なんといっても市場調査です。この一歩でつまずくと後々に苦しいアパート経営を強いられるようになります。

相続税対策や社会的ステータスのためにアパートオーナーになる方も少なくありませんが、しかし事業主としての自覚が薄いとやがては大変な状況が・・。

アパート経営も複雑になるとやがて乱脈経営のようになってしまうことがあります。このてんでパートナーとなるより良い管理会社を選択することはシンプルで効果的な経営を行う助けになります。

最近は一括借り上げによるアパート経営が多くなってきましたが、オーナーには楽な形態である反面、オーナーが経営者としてのスキルや経験を積むことはあまりできないかもしれません。

アパート経営も事業なので、コスト削減は重要な課題ですが、入居者さんへのサービスや配慮もおろそかにすべきではありません。