家賃 家賃の値上げの手順 まずは家賃の値上げの通知を行ってから
クレジットカードで家賃を支払っていた場合、ある時、クレジットカードの使用明細を見たら、家賃分が２０００円高くなっていたということがあるでしょうか。 おそらくそのような事はないでしょう。 というのも家賃を値上げする場合にはしかるべき手順を踏ん...
家賃 
建物の管理 気になるエントランスや共有廊下の汚れ 酸性洗剤で洗浄できる
この記事にも書かかれていますが、マンションオーナーにとって自物件の清掃状態は重要な関心事の１つです。 もし清掃状態が不十分であるならば入居者に不快感を与え、いずれは退去されるかもしれませんし、入居者を募集してもなかなか決まらないこともあるで...
大東建託 大東建託のトレファク引越サービスで引越ならば引越料金をかなり軽減できる
引越しとなる、お金と時間がかかります。 とくにかかる費用となると荷物の量や引越す時期にもよりますが、かなりの費用になることがあります。 そこでなんとか引越し費用を抑えようと、引越の割引サービスを利用したり、引越の閑散な料金の安い時期を選んで...
アパート経営と法律 アパートと消防法 火災報知器が鳴った時の正しい対処法とは？
真夜中の寝静まったころあい、突然にアパートから火災報知器が鳴りだします。 しかしどうやら誤報のようで、火災報知器の音を止めたいと考えます。 そして実際に火災報知器の音を止める方法は、難しくありません。 この火災報知器のシステムについての、あ...
大規模修繕工事 マンション修繕積立金1万円以下だと将来の値上げや一時金の可能性が
アパートオーナーにとって、留意していなければならないのは、修繕費用を取り分けておかなければならないというてんです。 それではどれぐらいの費用を修繕費用として取り分けておかなければならないのかとなると、正直なところ、様々な意見があり、どの意見...
一括借り上げ 入居者募集いつからどのように 人気のシャーメゾンは？
建設中の賃貸アパートなどで、完成が近づいてくると入居者募集の掲示もされるようになります。 けっこう建設中の建物に人の目は向くもので、一体どんな建物が建つんだろうと興味津々に見るものです。 そこに入居者募集という掲示があると、引越しを考えてい...
土地 農地をアパートに転用することは容易ではない 農業委員会や需要の壁が・・
農家の世帯数が減少しているといわれています。 わからないこともありません。 というのも農業を行っても収入が不安定で、ほとんど収益が上がらない時もあるからです。 天候に左右されます。 また出荷した農産物は市場価格が高ければ儲けがでますが市場価...
不動産業者、仲介業者 住宅設備の故障リスク 大東建託物件のオーナーには保証がある！！
筆者の銀行口座には毎月２７日ごろに家賃収入が入金されます。 しかしそのさい毎回数万円が引かれています。 この数万円とは大東建託パートナーズが小規模マンションオーナーに提供する住宅設備機器延長保証ワランティーサービスの料金なのです。 このサー...
アパート事業のリスク エレベーターにかかる悩ましい費用 ４階以上のマンションならば必須になる？
建設費用を簡単に見積もってみると、とにかく２階までの木造アパートと４階建て以上の鉄筋コンクリートマンションとでは建設費用が数倍にも違ってくるということです。 とにかく鉄筋コンクリート造りマンションは高くつきます。 しかも他にも厄介というか悩...
アパート経営と法律 エアコンが壊れても管理会社や家主がなかなか修繕してくれない場合どうする？
冬の寒い時期や夏の暑い時期にエアコンが必要な時に、エアコンが壊れてしまうと一大事です。 賃貸暮らしをしているならば、とにかく管理会社に連絡して、すぐにでも修繕してほしいと思うことでしょう。 しかし待てども待てども、修繕の連絡が来ません。 例...