不動産業者、仲介業者 一括借り上げの修繕込みプランならば安心？デメリットもある
これまでこのサイトの記事では大規模修繕工事をテーマーに様々なてんを取り上げてきたことがあります。賃貸アパートマンションのオーナーにとっても、分譲マンションの区分所有者にとっても大規模修繕工事のお金の計算は煩わしい事柄でありますが、しかし回避...
建物
不動産業者、仲介業者 
国土交通省 大規模修繕工事費用を積立てておくのはオーナーの宿命
アパートにしてもマンションにしても、10年～20年に1度は周期的に大規模修繕工事を行います。そしてそのさいにはかなりの費用がかかりますが、そのための費用をオーナーは蓄えておく必要があります。そして蓄えておく費用の目安としては国土交通省のガイドラインなどを参考にして・・
アパート経営と法律 アパートで火災報知器が鳴った時の正しい対処法とは？消防法からして
アパートオーナーと消防とは切っても切れない関係にあります。アパート経営は消防法にしたがって行うよう細心の注意を払わなければなりません。もしも正しくない方法で行ってしまうならば、万が一の事態が生じた場合に、損害賠償を請求される可能性もあります。なのでなにが消防法に・・
不動産業者、仲介業者 アパートやマンションの状態を知るうえでの重要な書類
アパートやマンションの管理会社は、通常は「重要事項報告書」や「修繕履歴」そして「長期修繕計画書」といった資料を作成します。この「重要事項報告書」とは簡単に言えばそのアパートやマンションの管理に関しての説明書のようなものです。例えば記載例としては管理会社について、管理形態について（管理員の勤務形態や勤務時間）
大規模修繕工事 マンション修繕積立金1万円以下だと将来の値上げや一時金の可能性が
アパートオーナーにとって、留意していなければならないのは、修繕費用を取り分けておかなければならないというてんです。それではどれぐらいの費用を修繕費用として取り分けておかなければならないのかとなると、正直なところ、様々な意見があり、どの意見を...
土地 農地をアパートに転用することは容易ではないというのも賃貸住宅需要がなければ・・
農家の世帯数が減少しているといわれています。わからないこともありません。というのも農業を行っても収入が不安定で、ほとんど収益が上がらない時もあるからです。天候に左右されます。また出荷した農産物は市場価格が高ければ儲けがでますが市場価格が安ければ、赤字になることもあります。
アパート事業のリスク エレベーターにかかる悩ましい費用とりわけ４階以上のマンションならば必須？
4階建て以上の鉄筋コンクリート造りのマンションになると、エレベーターを設置することが求めえられてきます。また設置しなければ入居率に影響がでてきます。しかしこのエレベーター、費用がかかる悩ましい設備でもあるのです。初期費用も相当かかりますが、維持管理にも費用が・・
大規模修繕工事 大規模修繕工事のさいにぼったくられることをどうすれば防げるか？
どこの業界でも是正しなければならない悪習、ないしはあやしい商習慣というものがあります。とりわけ不動産・建設業界にはそのような悪習というてんで、他の業界よりも多くあるのではないかと囁かれています。この建設業界の悪習でクローズアップされてきたのは、大規模修繕工事にまつわる事柄です。
建物の管理 アパートの共益費で賄われている必要な点検にはエレベーターや消防設備点検がある
木造アパートの場合は、多くの場合、入居者さんに求められる管理費は3000円程度です。しかしその一方で、4階建て以上のマンションとなると、管理費は5000円～6000円程度と、管理費が2倍程度になります。なぜなんでしょうか。それはエレベーターが設置されているかどうかの違いです。
建物 自然災害に強くないタワーマンションは負動産になるリスクも
最近は風水害が多発し、多くの建物がそのために損傷を受けています。とくにメディアなどで報道されていることでは、タワーマンションが災害に弱いということについて、しばしば伝えられています。数年前にイギリスのロンドンのタワーマンションが火災になりましたが、ウィキペディアによると