「管理会社　管理人」一覧

社会が変化するなか、家賃を滞納する入居者は後を絶ちません。そして家賃を滞納された場合、速やかに対処しなければ、大家は損失を被ることになります。ではどのようにして家賃滞納トラブルに対処していくことができるでしょうか。

大規模修繕などは管理会社が手配しますが、管理会社も所詮は営利会社です。なので大規模修繕によって利益を得ようとします。なので建物オーナーに修繕のための余裕資金があるならば、できるだけ多くの修繕をさせようとすることがあります。

積水ハウスのグループ会社、積和不動産が商号を変更するようです。新しい商号は積水ハウス不動産○○になりますが、大東建託パートナーズやレオパレス21パートナーズのように、積水ハウスパートナーズにはしなかったようですが・・。

アパートやマンションなどの集合住宅において生活する場合には管理規約にしたがって生活しなければなりません。しかもこの管理規約は時々改正されることもあるので最新版に精通している必要があります。そこには民泊やペット飼育の方法などについてのルールが・・。

消費増税が実施されました。それに伴い管理コストは上昇します。この上昇分ですが、居住部分の賃貸住宅においては家賃には消費増税がかかっていないので、家賃を値上げすることはできません。一方でオーナーが負担している管理手数料については・・。

アパートにしてもマンションにしても集合住宅においては、入居者に管理費が求められます。この管理費、家賃ほど高いわけではありませんが、2500円～20000円程度かかることもあり住居費負担としては、大きなものです。

多くの賃貸住宅や分譲マンションなどの集合住宅は、管理会社による物件の管理が行われています。しかし管理会社によって管理の仕方や管理の質は多少なり異なってきます。ではどのようにして管理会社の管理の質を知ることができるのでしょうか。

分譲マンションでも賃貸アパートやマンションでも必ずといっていいほどエントランスの目立つところに掲示板が設置されています。この掲示板の連絡事項をつぶさに調べることによって、その物件の現状の様々な事柄を知ることができます。

マンションに管理人が存在していることは、住人にとって心強いことです。というのもマンションの管理人は管理会社と管理組合の双方から情報を得ており、多くの場合、マンション内のことについては最も種々の事情に精通しているからです。

入居率を高水準に保ち、家賃収入の減少を極力抑えたいというのがアパートオーナーの本音です。しかし入居者募集をしても入居者がなかなか決まらなければ家賃収入は下がっていきます。そこで頼りになるのが入居斡旋力のある賃貸住宅仲介会社ということになりますが・・。