管理会社 管理人一覧

アパートオーナーにとって管理会社は重要なパートナーです。管理会社の能力によって入居率が左右されることもありますし、修繕工事等のコストパフォーマンスにも影響が及びます。もちろん管理会社はアパートオーナーの一存で替えることができますし、実際のところ頻繁に替えているオーナーさんもおられます。

管理会社よりもアパートオーナーのほうが近隣事情に通じている 

賃貸住宅の場合、管理会社が賃貸住宅の家賃や修繕などを決めていきます。しかし募集家賃を決める場合にしてもアパートオーナーの意見を聞くこともなく一方的に決められてしまうことが多くあります。場合によればアパートの近隣エリアの事情にアパートオーナーが通じていることもあり、管理会社よりもアパートオーナーのほうが・・。

アパートの入居者からの苦情 どのように対処できるか

アパートやマンションなどの集合住宅の場合は、どうしても配慮の欠いた入居者についての苦情がでるものです。特に多いのが騒音についてです。このような場合、どのように対処できるのでしょうか。対処の仕方を間違えると厄介な事柄へと発展してしまうこともあります。

マンションを知るうえで重要な重要事項報告書と長期修繕計画書

マンションを知るうえで重要な書類があります。それは重要事項報告書と長期修繕計画書、そして修繕履歴です。特に重要なのが重要事項報告書と長期修繕計画書です。そして修繕履歴からも物件について多くを知ることができます。とくに施工不良問題が取り沙汰されている昨今、修繕履歴を見ることによって・・

アパートやマンションの掲示板によって住宅についての重要な情報を見極める

アパートやマンションの状態を知るうえで、参考となるのは目立つ場所に設置されている掲示板に書かれている事柄です。掲示板には管理会社や管理組合からの連絡事項が掲示されていますが、そこから建物内で何が生じているかを知ることができますし、騒音の問題や施工上の問題が生じていることなども・・。

建物管理の管理会社の清掃だけでは不十分なこともある 

通常はアパートでもマンションでも、建物内の清掃は、管理会社によって行われます。しかし清掃内容は十分とはいえないこともしばしばあります。そこでアパートオーナーも自発的に所有アパートの清掃等を行っている場合も少なくありません。そしてそうすることにはどのようなメリットがあるのでしょうか。

アパートマンション生活のルールブック 管理規約

アパートやマンションなどの集合住宅において生活する場合には管理規約にしたがって生活しなければなりません。しかもこの管理規約は時々改正されることもあるので最新版に精通している必要があります。そこには民泊やペット飼育の方法などについてのルールが・・。