管理会社 管理人一覧

アパートオーナーにとって管理会社は重要なパートナーです。管理会社の能力によって入居率が左右されることもありますし、修繕工事等のコストパフォーマンスにも影響が及びます。もちろん管理会社はアパートオーナーの一存で替えることができますし、実際のところ頻繁に替えているオーナーさんもおられます。

賃貸住宅経営におけるパートナーとなる管理会社 大東建託パートナーズは?

アパートオーナーも多くの場合は、基本的には従業員を持たずに1人で切り盛りしている場合が少なくないと思います。もちろん規模の大きなアパートオーナーとなると法人化し、従業員を雇うということもあるかもしれません。もちろんそれはそれで良いことだと思います。

アパート経営においてアパート管理会社の選択は慎重に

アパートオーナーが、所有アパートの管理をし、入居者募集もオーナー自ら行うということは、ほとんど見られなくなりました。とくに競合物件の多い、市街地においては、アパートオーナー独自で入居者募集を行うことには限界があるように思われます。そこで重要になってくるのは、入居斡旋や物件の管理を行ってくれる管理

賃貸住宅オーナーにとって気がかりな募集家賃 管理会社の思惑との違い

アパートオーナーにとって重要な物件の家賃ですが、多くの場合は管理会社が決めて募集家賃などが決まります。もちろん管理会社によれば、家賃を決めるにさいして、まずは提案という形でアパートオーナーに提示し、アパートオーナーの了承を得たうえで、最終的に募集家賃が決まるということもあります。

大東建託の店舗は移転することがある 大東建託の新しいマンション1階に

以前のことですが阪急伊丹駅近くにRC造りの大東建託の賃貸マンションが建ちました。駅の近くの賃貸物件なので、きっと入居率も良いことでしょう。しかも1階はテナントで、大東建託の阪急伊丹店が入いることになり大東建託物件の大家の筆者は羨ましく思ったものです。というのも筆者の所有マンションも大東建託物件ですが

アパートやマンションのための管理会社の質の見分け方

アパートやマンションなどの集合住宅にしても、きちんときれいに管理されている物件にだれしもが住みたいと思うものです。筆者も私用で幾つかのアパートやマンションに足を運ぶことがありますが、廊下がとても汚れていたり、階段部分が破損しているような物件もありますが、必要な清掃や修繕が行われないままに放置されているような物件

アパートオーナーもエントランスや共有廊下の美化に尽力できる?

最近、筆者の自宅近くに、積水ハウス施行のこじんまりとしたマンションが建ちました。RC造り4階建てだと思いますが、このマンションのオーナーさんかオーナーさんの代理をしている方だと思いますが、毎日のように建物の清掃をしています。まずは建物周りに植えられた植物への適切な水やりを行っていますし、玄関付近もこまめに清掃を行って

分譲マンションオーナー 管理会社にカモにされないために行える事柄

賃貸住宅の場合はアパートマンションオーナーの一存で建物にかかわる事柄が決定されます。多くの場合、賃貸住宅の場合は入居者さんには建物にかかわる事柄においては口出しすることはありません。建物のオーナーと管理会社の意向にしたがって大規模修繕工事など建物にかかわる事柄が行われていきます。

アパートオーナー 管理会社に利用されることなく上手に付き合うには

アパートマンションオーナーが管理会社に任せる目的は、煩雑な法的求められている業務を代行してもらうこと、そして建物の資産価値を保つことに他なりません。そのことによって賃貸住宅においては周辺エリアの家賃相場程度に家賃を設定することができますし、区分所有者ならばマンション価格を保ち、売却する場合でも、そこそこの価格で売却する

マンションや賃貸物件を購入するさいにチェックすべき事柄

中古の分譲マンションを買うために、実際にマンションを見にいくことと思いますが、そのさいにどこをチェックするでしょうか。チェックすべき事柄は幾つもありますが、分譲マンションでも賃貸住宅でも必ず設置されているものを必ずチェックすべきでしょう。それは掲示版です。

賃貸住宅 入居のための入居審査で有効な身分証明書とは?

最近はほとんどの場合、入居斡旋から入居者の選定まで、建物管理会社が行いますので、大家自身が入居希望者の入居の有無を決めることはありません。このてんで建物管理会社などは、入居希望者の入居適性などを調べます。そのさいに社員証明書、在社証明書は入居審査