大規模修繕工事費用 積立てておくのはオーナーの宿命
アパートにしてもマンションにしても、10年~20年に1度は周期的に大規模修繕工事を行います。そしてそのさいにはかなりの費用がかかりますが、そのための費用をオーナーは蓄えておく必要があります。そして蓄えておく費用の目安としては・・。
多くの場合、10年~20年に1度は大規模修繕工事を行います。そうすることによって建物の劣化を抑えるわけですが。しかしそのためには多額の費用がかかります。建物の規模にもよりますが、百万円単位ないしは千万円単位の費用がかかります。なかには、この機会に設計コンサルタントや建設業者などから、ぼったくられるケースもあるようです。ですから良識のある業者に行ってもらうことは重要です。さらにぼったくられたと思える時に、相談する窓口が国土交通省にもあるようですし、国民生活センターに相談することもできます。
アパートにしてもマンションにしても、10年~20年に1度は周期的に大規模修繕工事を行います。そしてそのさいにはかなりの費用がかかりますが、そのための費用をオーナーは蓄えておく必要があります。そして蓄えておく費用の目安としては・・。
分譲マンションを買うと、その物件のオーナーになります。例え小さなマンションの1戸でも、タワーマンションの1戸でもオーナーはオーナーです。正確には区分所有者になります。そして区分所有者も、自己物件の修繕費用については自己で負担していかなければなりません。そしてマンションの共有部分も区分所有者全員で費用を負担・・
アパートを建てて、晴れてアパートオーナーになると、今後は家賃収入を期待できるようになります。しかしお金が入ってくるばかりではありません。出るお金もあります。しかも半端ではありません。その出るお金でも大きな比率を占めるのが修繕費用です。どうしてもアパートも経年とともに劣化していきますので、修繕は必ず行わなければならない
通常であるならば、アパートマンションの多くが10年~15年の間に大規模修繕工事を行います。そのさいに世帯数の多いマンションの場合は、多くの場合、設計監理方式でこの大規模なプロジェクトを行うことでしょう。この設計監理方式について株式会社あんしん保証のサイトの
アパートマンションは10年~20年に1度は大規模修繕工事を行うことになります。この大規模修繕工事、マンションにとっては時間も費用もかかる大きなイベントともいえるでしょう。そしてこの工事を行う方式は大きく分けて2つないしは3つに分けることができます。その1つは設計監理方式で
アパートマンションは周期的にメンテナスや修繕が必要となります。分譲マンションではそのための費用を区分所有者たちから修繕積立金という形で集めていますが、その費用の目安はどれぐらいになるのでしょうか。このてんで国土交通省はガイドラインを示していますが、それによると・・
以前に中規模程度のある分譲マンションに用事で行った時に、エレベーターに大規模修繕工事の施行業者の公募条件のようなものが管理組合によって貼ってありました。その条件の1つが資本金が5000万円以上の業者というふうに書かれていました。5000万円となると相当の資金力のある会社ということになります。
アパートオーナーにとって気になる事柄の1つは大規模修繕工事です。 外壁や廊下、階段などは大規模修繕工事の対象になります。 さらに...
近年、一括借り上げでアパートマンション経営を行う時、サブリース会社が修繕費込みプランを提供してる場合があります。その仕組みは家賃収入から5~8%程度が修繕費用として引かれることになりますが、しかし修繕費用に伴う煩いからは解放されます。しかし幾らかのデメリットも・・。