一括借り上げ一覧

一括借り上げ。サブリース契約とも言われますが、メリットはなんといっても空室が生じても、これまでと変わらない賃料がオーナーに支払われることです。しかし周期的に賃料改定が行われ支払われる賃料が減額されていくこともしばしば生じ得ます。

サブリースというビジネスモデルが揺らぎ始めている?

最近は賃貸住宅経営といえばサブリースによって行われているケースが多くなっています。しかし2018年以降、サブリーストラブルが増えており、サブリースというビジネスモデルそのものに疑問府も打たれるようになってきました。

サブリースの受け皿 日本管理センター?

サブリースでアパート経営をしていると、管理会社を替えるのは容易ではありません。しかしどうしても変えたい場合に受け皿となるサブリース会社があります。それは日本管理センターという会社ですが、急成長しており管理戸数でも7番目に多い会社になっています。

まるで悪者扱いの一括借り上げ しかし事実は・・。

2019年に発生したレオパレス騒動を、きっかけにレオパレス21が行ってきたサブリース、つまりは一括借り上げによるアパート経営が悪者扱いされています。たしかにデメリットがあるのは事実ですが、しかし本当はオーナーにするとありがたい方式なのですが・・。

サブリース会社が自社物件を持たない理由!!

近年のアパート経営の主流は、サブリース方式が主流になっています。この方法のメリットはアパートオーナーにすれば空室リスクを回避できることなどがありますが、サブリース会社にすれば、自社物件として運用するよりも、一括借り上げによる運用のほうが大きな利益を得ることができる理由が幾つかあります。