「アパートローン」一覧

繰り上げ返済。銀行へのローン残高を減らすために行うことですが、アパートローンでも行うことができます。繰り上げ返済を行うと毎月の銀行への返済額を軽減させることができ、余裕のあるアパート経営を行うことができるようになるというメリットがあります。しかしデメリットもあります。

アパート経営を行って数年が経過すると返済実績が積みあがっていますので、以前には断られた金融機関でも今回は応じてくれるかもしれません。つまりは金利の低い金融機関に借り換えをすることができます。ところで借り換えとなると、そのための費用がかかります。どのような費用がかかるのでしょうか。

多くのアパートオーナーさんが、アパートローンを利用していると思いますが、返済期間はどれぐらいが適当なのでしょうか。今の時代、よほどの事がないかぎり、家賃の値上げを期待できず、どちらかといえば築年数とともに、家賃が下落していくので返済期間が長引くとアパート経営が苦しくなるでしょう。

この数年、アパートローンの銀行の審査が厳しくなってきたと言われています。そしてそのことは、かなり真実だと思います。 というのも、大手の建設会社の賃貸住宅の建設数などが減少しているからです。しかし銀行の担当者にそのことを尋ねてみると、意外にも、そのようなことはないとのことでした。

不動産融資の銀行の姿勢ですが、銀行によっても異なりますし、支店によっても異なることがあるようです。さらには不動産融資を得意とする行員さんがいるならば、本来は難しい案件でも稟議してもらい融資がおりるということもあるでしょう。なので銀行の状況も、こくこくと変化していきます。

銀行からアパートローンを借りるためには、銀行の審査を通過する必要があります。多くの場合、まず支店内でのチェックを受けて、支店内チェックが良ければ、本店の融資の部署の審査を受けることになります。そしてこの審査の可否を左右する事柄は幾つかありますが、支店の融資担当者の意気込みや能力も・・

銀行が、アパートのために融資するかどうかで、左右する要素は担保となるものがあるかどうかです。しっかりとした担保があれば、債務者の能力にかかわらず融資してくれます。このてんで資産価値のある土地を所有している・・

アパートローンなどの事業性ローンは、どうしても住宅ローンよりもローン金利は高く設定されています。しかし賃貸併用住宅にすればアパートローンでなく住宅ローンで融資を受けて賃貸住宅事業も行うことができます。

レオパレス２１の施工不良問題で、先行きへの不安が増しているのはアパートオーナーです。とりわけアパートオーナー１人あたりの平均で１億円のローンの返済が今後もきちんと返済していけるのかの懸念が生じてきています。

以前に不動産管理会社の営業の担当者が来られた時に、お話の1つに「これまでに金利を下げてもらうように銀行にお話ししたことがありますか」...