アパート経営と法律 アパートで火災報知器が鳴った時の正しい対処法とは？消防法からして
アパートオーナーと消防とは切っても切れない関係にあります。アパート経営は消防法にしたがって行うよう細心の注意を払わなければなりません。もしも正しくない方法で行ってしまうならば、万が一の事態が生じた場合に、損害賠償を請求される可能性もあります。なのでなにが消防法に・・
トラブル
アパート経営と法律 
トラブル 住まないほうがよい住宅の特徴 雨漏り 外壁のヒビや膨らみ・・
欠陥住宅という言葉を聞いたことがあるかもしれませんが、アパートでも欠陥の兆候ともいえる事柄があります。それを見極めるならば、住まない方がよいアパートへの入居を避けることができます。例えば雨漏りの状況は天井を見れば、ある程度、察することができますし、外壁を見れば・・
トラブル 人気の積水ハウスのシャーメゾンだが遮音性では賛否両論 騒音トラブルになったら
相続税改正後には、相続税対策での地主さんによるアパート建設ラッシュが続きましたが、2016～2017年ごろから下火になりつつあり、最近は銀行の不動産融資の審査の厳格化の影響もあってか、かなり少なくなってきたように思います。しかしそれでも、ち...
トラブル 大家の修繕義務 どこまで大家が賃貸物件の修繕費用負担が求められるか
以前、賃貸マンションに住んでいた時に、お風呂のガスがつかなくなりました。修繕が必要な状態です。もともと備え付けの給湯設備だったので、不動産管理会社に連絡すると、しばらくして給湯設備の交換工事が行われました。当時、賃借人だった私たちには工事費用の請求はありませんでした。
トラブル 大東建託トラブル しかし大東建託もすぐに対処？実際の問題は消費者側？
２０１９年のことですが、消費者機構日本が大東建託とのことでトラブルになっているケースについて調査を始めたとのことですが、どうも大東建託側の言い分にもとりわけ問題があるというわけでもないようです。そもそも問題となっているのは、アパート建設の請...
トラブル ワンマン経営が招いた災難 レオパレス２１ 大和ハウス・・
レオパレス２１の施工不良物件が社会問題になりました。調査すればするほど、新たな施工不良物件が表れるという悪循環が止まりません。実際のところ、レオパレス２１がそのような状態になったのは企業風土に問題があったからです。ワンマン経営者のもと、過度...
トラブル 繰り返し敗訴 レオパレスオーナー それにしてもなぜ勝てない
アパート施工不良問題以降、レオパレス21を巡るさまざまなニュースが駆け巡っています。ところでそもそも、現状のようになってしまたのは、レオパレス21への不信を募らせた、１人のオーナーさんのメディアへの告発が発端だったように思われます。もちろん...
トラブル 東建コーポレーションもやはりレオパレスショックのあおりを受けていた
2019年に明らかになった賃貸住宅大手のレオパレス21の大規模なアパート施工不良問題。レオパレス21の経営そのものを揺るがしていますが、それだけでなく同業他社にも影響が及んでいます。2008年の証券会社リーマンブラザースの破綻が世界中に大き...
トラブル レオパレス２１迷走の影にあの銀行が？世界に通用する大銀行？
数年前に不動産業界の断トツでインパクトを与えたニュースはレオパレス２１のアパート施工不良と、それに伴う入居者への引越し要請のニュースです。しかしなぜそこまでレオパレス２１は迷走することになってしまったのでしょうか。どうやら、おかしくなってき...