アパートオーナーにとって銀行との付き合いは重要な事柄です。というのもアパートオーナーとしてアパート経営を行うためには資金が必要だからです。さらに銀行からの信用を得ることができるならば、ローン金利を下げたり、さらに融資を受けたりする面での機会が広がります。もちろん銀行もお金を貸すわけですから、どんなケースでも、どんな場合でも、お金を貸してくれるわけではありません。銀行にとって重要なのは、きちんと返済を続けられるかのどうかです。そのために不動産担保融資を申込んだ場合は、最近はその事業の採算性などが審査されます。さらにどれだけの資金的な余裕があるかも審査されます。
アパートローン 銀行からお金を借りれるかどうかは結局は返済するだけのものが十分にあるかどうか？
ある知人が新聞販売店の経営者になろうとしましたが、新聞販売店の経営者になるためには、お店の規模にもよりますが、最低でも数百万円の資金が必要です。しかしこの方、新聞販売店の仕事は長年行ってきており、販売店業務や経営についての「イロハ」はある程度熟知しています。ですから余程の失態
アパートローン 都市銀行からアパートローンを借りるためには自己資金１０００万円以上が必要
自己資金が２億円も３億円も持っている資産家ならばアパート１棟を建てて、アパート経営を始めるとしても、銀行からアパートローンを借りる必要はないでしょう。自己資金で十分にアパート１棟を建てることができます。しかし自己資金をキャッシュで数億円も所有している方は多くはいません。
賃貸物件 アパートオーナーが銀行から借り入れができる条件とは？
筆者の父がアパート経営を始めるために、ある都市銀行からアパートローンをひこうとして申込んだのですが、申込みの段階で断られてしまいました。しかしそれから数年以上たってから、同じ都市銀行に借り換えで申込んだ時は、承認が得られて融資を受けるこができました。それにしても申込の時期やタイミングが悪ければ、融資の申込が断られる
アパートローン 銀行がダメならばノンバンク そしてノンバンクから銀行に借り換え
以前のことですが入居率の低迷に苦しむシェアハウス物件オーナーの苦境のニュースがメディアで報じられています。このシェアハウス物件オーナーに積極的に融資をしてきたのが、地方銀行の稼ぎ頭ともいえるスルガ銀行でしたが、今回のトラブルで、スルガ銀行の経営にも悪影響が及んでおり、アパートローンに積極的
賃貸物件 賃貸住宅オーナー宅へ銀行員がしばしば訪問してくるのはなぜ？
マンション経営を行っていると銀行との付き合いは必須事項となります。 特にRC造りのマンションを建てるとなると億以上の資金が必要になるために、どうしても銀行からの融資が必要になります。 というわけで筆者もというか父がオーナーをやっていた時に、...
アパートローン ノンバンクからも賃貸住宅経営のための資金の借り入れができる
筆者の父が賃貸住宅経営を始めようとしていた時に、アパートローンを借りるために、都市銀行にあたってみましたが、都市銀行側から断られてしまいました。 都市銀行の場合は、賃貸住宅経営を始めるために初めて借りる場合は１０００万円程度の預貯金がないと...
アパートローン金利 ローンは変動金利か固定金利どちらが良い？銀行員は変動金利のほうが・・
長らく金融緩和がきましたが、そろそろ調整されそうな時代になってきました。 それにしても住宅ローンになると今でも超低金利な時代です。 銀行によっては変動金利のローンとなると条件次第では0％台で借りることもできます。 もちろん固定金利となると、...
アパートローン アパートローンの受け入れ 銀行や支店 担当行員によってもマチマチ
以前、スルガ銀行の問題が金融ニュースで賑わしていましたが、不動産融資の審査の通過率が99%というのですから、非常に不動産融資に寛大に銀行だったようです。 ところで最近は金融庁による不動産融資への監視が強化されているためか、以前よりもすんなり...
不動産業者、仲介業者 転勤のさいに挨拶回りをする銀行業界 挨拶回りをしない不動産建設業界？
４月上旬の事でしたが、近所を自転車で走っていると、突然に男の方から、呼び止められました。 だれかと思ってみると、アパートローンでお世話になっている、りそな銀行の支店長です。 この春に、転勤になったというのは聞いていましたが、新任の支店長とと...
アパートローン 都市銀行から融資してもらえるメリットはやはり金利が低いこと
今の時代、よほどの資産家でもない限り、多くのアパートオーナーは金融機関からアパートローン融資を受けてアパート経営を行っていることと思います。 そしてアパートローンを借りるならば、金利が低くしかもしっかりとした金融機関から借りたいと思うことで...