「建物の管理」一覧

アパートにしてもマンションにしても経年とともに、傷や汚れが生じてきます。そしてその傷や汚れがあまりにも目立つようになると、修繕等を行う必要がありますが、費用も安く簡便な修繕の仕方があります。それが化粧シートを使ってアパートの気になる傷や汚れを修繕するという方法です。

マンションを知るうえで重要な書類があります。それは重要事項報告書と長期修繕計画書、そして修繕履歴です。特に重要なのが重要事項報告書と長期修繕計画書です。そして修繕履歴からも物件について多くを知ることができます。とくに施工不良問題が取り沙汰されている昨今、修繕履歴を見ることによって・・

アパートのような集合住宅では多くの人が居住するために、個人の戸建て住宅よりも厳しい安全基準が課せられています。そのために点検作業が義務付けられていますが、しばしば行われるものにはエレベータと消防設備の点検が・・

ごく一部のアパートやマンションで、ほとんど建物の修繕などが、ほとんど行われていない物件があります。そうなるとますます建物の劣化が進み、入居率の減少、家賃の値下げといった、いわゆる負のスパイラルに陥ってしまいます。

通常はアパートでもマンションでも、建物内の清掃は、管理会社によって行われます。しかし清掃内容は十分とはいえないこともしばしばあります。そこでアパートオーナーも自発的に所有アパートの清掃等を行っている場合も少なくありません。そしてそうすることにはどのようなメリットがあるのでしょうか。

分譲マンションを購入すると区分所有者になります。それとともに毎月、修繕積立金を支払っていかなければなりません。修繕積立金は物件によってマチマチですが、比較的、安い場合は将来、値上げになる場合もあります。

都心部や都市近郊エリアのような、土地のスペースに限りのあるエリアでは機械式駐車場が設置されていることがあります。この機械式駐車場ですが、維持管理コストがかかります。それでそのコストは物件オーナーが負担しなければなりません。

マンションでもアパートでも戸建住宅でも、建物は老朽化するために、周期的に大規模修繕工事を行う必要があります。そのためには長期修繕計画というものがありますが、それに沿って行われ、実施した履歴は資産価値に影響を及ぼします。

アパートやマンションなどの集合住宅において生活する場合には管理規約にしたがって生活しなければなりません。しかもこの管理規約は時々改正されることもあるので最新版に精通している必要があります。そこには民泊やペット飼育の方法などについてのルールが・・。

アパート経営において修繕は必ず生じる事柄です。とりわけ10年～15年に1度は行われる大規模修繕工事は、かなりの費用がかかります。それではそのためにアパートオーナーは資金をどのように蓄えていくことができるでしょうか。