国土交通省は、昔の運輸省と国土省が統合してできた監督官庁の１つで巨大な官庁の１つです。とりわけ建設業界や不動産業界の監督官庁で、建設会社や不動産会社に行政処分を下すこともできます。ですから建設会社や不動産会社による不祥事が生じると多くの場合、国土交通省が動き行動を起こします。
国土交通省 大規模修繕工事費用 積立てておくのはオーナーの宿命
昔のことですが、亡くなった父の所有していた物件を相続したさいに、亡くなった父は大東建託と一括借り上げ契約をしていたのですが、管理会社の大東建託パートナーズの担当者が訪問してきて、いろいろと説明を受けたことがあります。 そのさいに周期的に大規...
国土交通省 お部屋の広さ 国土交通省の最低基準と目指すべき居住スペース
国土交通省は部屋の広さについて、最低居住水準というものを定めています。 例えば1人暮らしの場合は25平米。 2人暮らしの場合は30平米となっています。 最近の賃貸物件は比較的広くなってきている 実のところ20年ほど前までは、この最低居住水準...
国土交通省 修繕積立金の目安とは 国土交通省のガイドラインでは・・
アパートやマンションといった集合住宅では、周期的に修繕工事を行う必要があります。 例えば汚れたり、傷んだりした外壁のリフォーム工事や屋上などの防水工事などがあります。 さらに大きなマンションになるとエレベーターや駐車場の設備の工事費用もいず...
アパート事業のリスク サブリースというビジネスモデルが揺らぎ始めている？裁判沙汰も
最近ではアパート経営の多くがサブリースによるものが多くなっているように思います。 そもそも管理戸数を多くかかえている賃貸住宅の大手、大東建託や積水ハウス、大和ハウス工業がサブリースでのアパート経営を提案し行っているので、当然といえば当然のこ...
トラブル 一級建築士 違法にかかわると免許取消になることも
大手の建設会社や工務店ならば、必ず社員のなかに一級建築士がいます。 この一級建築士ですが、資格取得は容易そうではないように感じますが、実際のところどのような資格なのでしょうか。 このてんについてウィキペディアには 一級建築士は、国土交通大臣...
不動産業者、仲介業者 国交省が施工不良調査 その内容は？そして調査結果は？
レオパレス２１の施工不良問題が深刻化しました。 そのためか監督官庁の国土交通省も動き出しました。 レオパレス２１に対しては、約１９００棟の施工不良のアパートの改修を夏までに行うようにと求めました。 それとともにレオパレス２１以外の賃貸アパー...