「入居斡旋」一覧

最近は一括借り上げによるアパートやマンション経営が主流となり、オーナーそのものは、賃貸住宅経営を知らなくてもよい時代になりました。といっても管理会社に何が起きるかわからない時代、管理会社に全てを任せていると・・

入居率を高水準に保ち、家賃収入の減少を極力抑えたいというのがアパートオーナーの本音です。しかし入居者募集をしても入居者がなかなか決まらなければ家賃収入は下がっていきます。そこで頼りになるのが入居斡旋力のある賃貸住宅仲介会社ということになりますが・・。

マンション１階をテナントにする場合があるかもしれませんが、最大のリスクは？それはなかなか入居事業者が決まらないということです。そのようななか救世主ともいえる業種がありますが、その業種とは？それは小規模保育園です。

経営危機に直面するレオパレス２１とそのアパートオーナーさんたち。そのレオパレス２１が最も好調だったのは、バブル崩壊後に賃貸住宅事業を行うようになってから、リーマンショックまでの間だったようです。鍵を握るのは法人顧客？

東洋経済誌では企業好感度ランキングが発表されますが、セブイレブンやイオン、ニトリといった、だれしもが利用できる身近な企業の好感度が高いようです。その一方で生活には欠かせない住居を提供している賃貸住宅企業の好感度がイマイチといった感じですが・・。

一般にアパート経営は乗降客の多い駅から徒歩10分圏内で行うのが無難だといわれています。たしかにその通りなのですが、個人の不動産投資ではそのようなエリアではなかなか入り込むことができません。ではそれ以外のエリアでどうすれば失敗しないアパート経営を行うことができるのでしょうか。

競合物件の多いエリアで、入居者を決めるためには他物件よりも目立たなければ入居者は決まりません。それで目立たせるために行えることは、かかる費用面で他物件よりもコストパフォーマンスで目立たせることですが、他にも設備面でインパクトを与えることもできます。

競合物件が多いエリアで、入居者を決めるためには、他物件よりもインパクトを与えること、目立たせることをしなければ入居者は決まりません。そのためには募集条件において他物件よりもインパクトを与えることが重要です。

電動自転車や高級な自転車も増えている昨今、これらの自転車は雨ざらしにしたくないと考えるものです。そのようなさなか駐輪場に屋根が設置されていて雨ざらしにならないかどうかが、入居するかしないかを決める要素となる場合があります。

空室対策として効果があると言われている事柄が、インターネットの無料化とペット飼育可にすることです。一方でインターネット無料化にするとアパートオーナーに費用負担が生じます。そこで考えるべきてんは、そうするだけの費用対効果があるのかどうかというてんです。