「アパート事業のメリット」一覧

不動産物件を所有し賃貸を行うならば、それは立派な不動産賃貸業、つまりは事業にあたります。ですから借りているアパートローンも住宅ローンではなく事業性ローンとみなされます。そして事業者ということは、決定や判断によって事業が成功することもあれば失敗してしまうこともあります。

アパート事業のメリットとしては固定資産税の軽減などのメリットがよく指摘されています。しかしそれだけでなくアパート事業は長期安定収入にもなり得ます。といのもアパートがあり、入居者さんがおられるかぎり家賃収入があるからです。さらに資産分散化によりインフレにも強いと・・

少子化時代になり、日本の人口が減少し始めました。今後は減少し続け、いずれは１億人割れになるといわれています。しかも世帯数の増加も２０２０年でピークになり、それ以降は世帯数も減少していくようです。それで世帯数も減少するということは、やはり全国的にアパート経営は厳しくなっていくということなのでしょうか。

インフレとは物価全体が値上がりして、お金の価値が下がる状態ですから、家賃も物価の一部と考えると家賃もインフレに伴って上昇する可能性があります。ただし家賃は原則、需要と供給のバランスで決まるものですから、インフレでも賃貸住宅が供給過多であるならば、家賃は上がるどころか下がることも・・

アパート事業には多くのメリットがあります。そしてアパート事業を行うメリットの１つは節税対策です。固定資産税や所得税、そして相続税対策を効果的に行うことができます。もちろんアパートを建てることになるエリアは長期継続的に家賃収入を得ることができるエリアであることが大前提です。

昔からの格言に、収入源は複数もつのが良いとも言われていますが、収入源の１つに不動産投資、アパート経営を据えることができます。もちろん最近は甘い不動産投資話を鵜呑みにして、大変な思いをしておられる方も少なくありません。ですから、どの建設会社をパートナーに、そしてどの銀行から融資してもらうかなどの選択は重要です。

アパートの大家（オーナー）は賃貸住宅経営の知識や経験がなくても、だれでもなれます。ただし事業を経営しているとの自覚やスキルがなければ、様々な問題に直面するようになった時に、後悔するようになることもあります。

賃貸住宅経営を始めて大家になることは、さほど難しいことではありません。しかもそのために従業員を必要としませんし、専門知識がなくても始めることができます。しかし不動産業界では無知につけこんで騙そうとする輩もいます。

不動産賃貸などの本を読んでいると、最初は数千万円程度の木造アパートから始めて、やがて銀行への返済実績を積み上げていった後に、さらに借...

アパート経営を始めるきっかけは様々な理由がありますが、始めたならば物件を所有しているかぎりサラリーマンのような定年はありません。何歳になっても家賃収入を得ることができます。