りそな銀行がアパート事業者に個人年金を提案！！
アパートローンを借りている、りそな銀行が個人年金加入をすすめてきました。個人年金に加入するならば、最高4万円の税金控除を受けることができるというのが売りです。確かに銀行預金よりは、利率はよくなりますが・・
「社会保険料」一覧
社会保険料といえば健康保険と年金です。収入があるならば支払うことが求められます。税金のようなものですが。その一方で所得税や住民税は支払った分が控除の対象にはならないのに対して、健康保険と年金については支払った分だけ控除の対象になるというメリットがあります。それで、控除の対象となるのは年度内ですので、年度内に社会保険料の支払額を調整を行うことにより、節税することもできます。例えば不動産収支が大きく黒字になりそうな年度であるならば、年度内に、社会保険料を多く支払うことができますし、その逆もしかりです。そのために自動引落にしないで、社会保険料を支払っていくのもアリかもしれません。
高額な社会保険料 上手に支払って上手に節税！！
国民年金や健康保険といった社会保険料 アパートオーナーにとっては頭の痛い出費ですが、上手に支払うならば、驚くほどの節税スキルにすることもできます。というのも１月１日から１２月３１日までの間に過去の分や将来の分も含めてとにかく、その期間に支払った分が控除の対象になるからです。
アパートオーナーの国民健康保険の高額負担は打つ手なし😞
多くのアパートオーナーの問題の1つは高額の国民健康保険です。家賃収入が所得として計算されるためにどうしても保険料が高額になる傾向があります。銀行への返済などもあるのに・・と思いますが、現税制では銀行への返済額はあまり考慮されません。