賃貸暮らし 礼金や敷金そして更新料とは？物件によって価格がマチマチなのはなぜ？
京都には京都ならではの不動産の慣習があることで知られています。その１つに更新料がありますが、京都では家賃の１カ月分の更新料ではなく物件によったら２カ月分の更新料が求められる物件もあるようです。家賃の２カ月分ともなると高過ぎるのではと思いますが、法的にも問題があるかもしれません。しかし家賃１カ月程度の更新料となると
2025-02
賃貸暮らし 
アパート事業とは 大家さんの勝ち組は１割程度？賃貸住宅経営の厳しい現実
あるテレビ番組で、もしも宝くじで〇億円当たったならどうしますかという質問に、ある男性は、そのお金でマンションを建てて家賃収入で生活していきたいと答えました。それを見て思ったことは、この方は、おそらく今の時代、アパートマンションオーナーとしてやっていくのが大変だということを、わかっておられないんだろう
建物の管理 住居には維持管理費用が必要でしかも経年とともに費用は高くなる
どんなものでも品物はメンテナスをしなければどんどん劣化していきます。例えば、最近ビジネスの世界でも活躍しているiPadなどのタブレットですが、使用頻度とともに劣化していきます。もちろん最初の１年間は保証期間内なので、修繕費用は無償で済むかもしれませんが、保証期間が過ぎてからの修繕費用は有償となり、使用頻度が
不動産業者、仲介業者 今でも入居者募集で頼りになるのは地元密着型の老舗の不動産屋さん？
銀行からアパートローンを借り、高い建設費用をかけてアパートあるいはマンション経営を始めるとなると、次に行うのは入居者の募集です。入居者が集まらなければ、つまりは空室のままではアパート経営は話になりません。ではどのようにして入居者募集を行うと良いのでしょうか。
アパート事業とは 賃貸住宅経営は長期安定収入源になりさらにインフレにも強い？
アパート事業のメリットとしては固定資産税の軽減などのメリットがよく指摘されています。しかし今回はアパート事業が長期安定収入になることについてとりあげたいと思います。以前にも少し、長期安定収入になることについて書きましたがさらに具体的に書いていきたいと思います。アパート事業の収入についてですが
建物の管理 気になるエントランスや共有廊下の汚れ 酸性洗剤で洗浄できる
この記事にも書かかれていますが、マンションオーナーにとって自物件の清掃状態は重要な関心事の１つです。もし清掃状態が不十分であるならば入居者に不快感を与え、いずれは退去されるかもしれませんし、入居者を募集してもなかなか決まらないこともあるでし...
家賃 賃貸住宅の家主は家賃を決められない？管理会社の専権事項？
最近は一括借り上げによるアパート経営が主流をなしつつあります。たしかにこの方法ですと、アパートオーナーは一括借り上げ会社からアパートの状況にについての報告を受けるだけで、一括借り上げ会社の担当者とアパートオーナーが協議したりすることも、しばしば生じるということはありません。
アパートローン 家主の査定のために銀行員訪問の時にすべきこと すべきでないこと！！
アパートオーナーにとって銀行との付き合いは重要です。というもの多くの場合、アパートオーナーになる時に銀行から資金を借りてオーナー業を行うようになるからです。しかも融資のための審査を通過してお金を借りれるようになっても、その後も資金が必要になる時があるかもしれません。
トラブル 住まないほうがよい住宅の特徴 雨漏り 外壁のヒビや膨らみ・・
欠陥住宅という言葉を聞いたことがあるかもしれませんが、アパートでも欠陥の兆候ともいえる事柄があります。それを見極めるならば、住まない方がよいアパートへの入居を避けることができます。例えば雨漏りの状況は天井を見れば、ある程度、察することができますし、外壁を見れば・・