2024-09

アパートの近くにどうのような施設があるか。 それはアパートの資産価値や家賃にも影響を及ぼす重要な事柄です。 例えば、どのような施設が近隣にあればアパートに好影響を与えるでしょうか。 思いつくのは ・鉄道の駅、バスの停車本数がとても多いバス停...

筆者のある知人ですが、駅前に１LD分譲マンションに住んでいましたが、マンションを売却することになりました。 売却後は賃貸マンションに住みたいとのこと。 分譲マンションはいろいろと大変なのでということなんだそうです。 売却のさいにも、なかなか...

国土交通省は部屋の広さについて、最低居住水準というものを定めています。 例えば1人暮らしの場合は25平米。 2人暮らしの場合は30平米となっています。 最近の賃貸物件は比較的広くなってきている 実のところ20年ほど前までは、この最低居住水準...

大雨が降ったりすると、なんともいえない悪臭が漂うことがあります。おそらくは、下水道が大雨のために溢れて、そのために下水の臭いがしているようです。このようなことは平時には気づくことはありません。それで、物件を選ぶさいには平時には気づかない事柄も、できるだけ知ることは重要です。

クレーム、クレーマー。 クレーム - Wikipedia 残念ながらどこの世界でもクレームやクレーマーが生じます。 クレーム対応が非常なストレスとなり、仕事を辞めたという方もおられます。 ところで入居者によるクレーム、あるいは執拗なクレーム...

小売業の巨人アメリカのウォルマートが西友を売却してしばらくが経ちます。ウォルマートや西友もよく知られた名前ですが、西友をもってしても日本での事業は困難との判断からウォルマートは日本の事業から撤退したようです。おそらくは競合スーパーとの、熾烈なシェア争いや、今後は日本の人口が減少し続けることなどから、撤退が適当

筆者の所有物件のある周辺エリアにおいて賃貸アパートやマンションは多々あります。 しかし通勤圏にある市街地のエリアなので、土地価格はとても高いので、一個人が土地を買ってアパートを建てるということは、ほとんど難しいようです。 ですからこのエリア...

アパートオーナーにとって気になる事柄の１つは大規模修繕工事です。外壁や廊下、階段などは大規模修繕工事の対象になります。さらに屋上の防水工事も必要になってくるでしょう。これらの修繕工事を行うとなると高額の費用がかかりますが、いつ行う必要が生じるのでしょうか・・・

現代の生活をしていくうえで最低限に必要なものといえば、電気、ガス、水道です。 これらは最低限必要なライフラインといえるでしょう。 ところでこれらのライフラインのうち、電気については全国どこでも料金に大差はないと思いますし、新電力会社をうまく...