賃貸物件 政府による外国人労働者の受け入れ拡大はアパートオーナーにも恩恵が・・
最近のことですが、近所のコンビニに行くと、外国人の方が従業員として働き、レジも扱っていました。おそらくはベトナムの方ではないかと思います。さらに新聞の販売店においても外国人の方を配達員として雇っている販売店もみかけるようになっています。飲食...
2024-06
賃貸物件 
賃貸暮らし 賃貸住宅の契約更新のさいの更新料とは？支払いを拒否することはできる？
関東と関西では賃貸住宅の賃借人の支払いで多少異なるてんがあるといわれています。その１つが更新料というものです。筆者のような関西人にとって更新料というものは、あまり馴染みがありません。筆者もアパート暮らしを若いころにしたことがありますが、更新...
設備 アパートやマンションに自家用車のための駐車場を設置しなくても大丈夫か？
筆者の所有物件の管理会社は大東建託パートナーズです。ですからどうしても、外出している時に大東建託グループのアパートを見かけると、関心が向きます。ところで大東建託パートナーズの物件の多くに自家用車のための駐車スペースも用意されています。そして...
管理会社 管理人 入居者によるマナーの悪い振る舞いにどのように対処する
アパートマンションを所有していて、所有物件において入居者さんによる、気のきかないというか、だらしのない振る舞いに直面することがあります。よくある事柄としては、ゴミ出しがいい加減な入居者さんがおられます。筆者の所有物件においても、朝の８時過ぎ...
賃貸暮らし 賃貸住宅の入居審査で安定収入があっても落とされることがある？
入居のさいの審査についてですが、家賃滞納リスクがあまりないこと、そして他の入居者などに迷惑をかけるおそれがないことなどが審査のさいに調べられます。家賃滞納リスクということになると継続的に安定収入が得られるのかどうかが調べられるわけですが、他...
賃貸暮らし 突然の退去要請 退去のさいにどんな事柄を補償してもらえるか
賃貸暮らしをしていると、ある日、突然の退去の要請がくる場合があります。筆者も経験があります。若いころに住んでいた文化住宅でしたが、当時は阪神大震災のあとで、アパート事態が地震で傷んでいました。そこでこのアパートのオーナーさんは、地震で傷んだ...
大規模修繕工事 高額な建設修繕費を安く抑えるために相見積もりを取ることができる
これは実際に生じ得ることですが、家の解体工事費用を３社に見積もってもらったとします。A社の見積もり金額は２５０万円。B社の見積もり金額は３００万円。C社の見積もり金額は３５０万円。と同じ解体工事でも施行する業者によって見積もり金額が異なると...