節税 赤字3年繰越で節税 所得軽減で国民健康保険料も軽減
アパート経営を行うようになって国民健康保険料が高くなったと感じておられる方も少なくないと思います。 それもそのはず、アパート経営を行うことにより不動産所得が発生するようになったからです。 国民健康保険料の計算は発生する所得に基づいて計算され...
2023-11
節税 
入居斡旋 店舗付きマンションの大きなリスク😕入居事業者が決まらない
アパートマンションを建てる場合、１階を店舗あるいはテナント部屋にする場合も少なくありません。 筆者の物件もそうです。 １階がテナントで２階以上の部分が住居部屋となっています。 ところで１階を店舗あるいはテナント部屋として貸すのは賢明なのでし...
アパート事業とは 家賃にも影響するアパートのネーミング👍アメニティ エクセル・・
昔ながらの築古なアパートの場合、○○荘とか○○文化といった、日本語名のネーミングがつけられている物件がほとんどでした。 しかしそれから時代が流れ、最近建てられるほとんどのアパートで○○荘、○○文化といたネーミングをつけることはありません。 ...
建物 最初の10年は順調なアパート経営 しかし10年後以降は
最近は大東建託などの一部の大手の建設会社は、賃貸住宅を建てても中長期的にアパート経営が空室に悩まされて厳しくなることがわかっているようなエリアでのアパート建設の提案をしないようです。 しかしなかには今でも、とにかく建てることを目指してエリア...
トラブル アパートにいわゆる社会的に問題がある人が入居している場合
反社会的集団というと暴力団や過激な政治活動集団を意味しますが、社会は排除しようとする動きが強まっています。 例えば銀行からアパートローンを借りようとすると必ず反社会的集団とのかかわりがないことを確認されます。 しかしそれでもそのような人たち...