「2023年02月」一覧

土地を買うならば低層住居専用地域で買えという言葉がありますが、しかしアパート経営のためにアパートを建てるとなると事情が異なります。なにせ建物制限の多い地域で、この地域における絶対高は１０～１２ｍまでです。つまりはせいぜい2階までとなり3階以上の高さとなると・・

インターネットが普及することによって、最近では自宅で仕事をするテレワークやまた学校での授業もスマホやパソコンで受けることができるようになりました。コロナウィルス対策として、人の多い場所を避けることが求められている時代、このような事柄は一層有効な手段といえます。ところで賃貸住宅の場合も

大手の管理会社に管理してもらえることのメリットの１つは、法人として賃借してくれるケースが多いというてんがあります。筆者の所有物件も、大手の管理会社に管理してもらっていますが、法人名義で賃借しているケースが多々あります。この法人顧客ですが、アパート経営においては、多くのメリットがあります。そのメリットの幾つかを

ヘッジファンドなどは短期的に利益を獲得するために、様々なリスクの高い投資を行います。結果的に、あっというまに大きな利益を獲得することができれば、大きな損失を被ることもあります。つまり投機事業とは機会をとらえて利益を得ようとするさま、または成否が不確実なさまともいえハイリスクハイリターンな投資、バクチに近いような

関西の超高級住宅街、芦屋市の六麓荘町では町内会の拘束力が強く、一世帯あたり毎年５０万円の町内会費を支払わなければならないそうです。この芦屋市の六麓荘の町内会の場合は、特別な条例によって、町内会の権限が強いそうで、六麓荘に住むためには町内会にきちんと加入し、町内会の求めには応じなければなりません。

賃貸住宅管理戸数、断とつトップの大東建託グループが入居者さんから、住みごこちについての調査を行ったところ、関西エリアでは夙川が最も住みごこちの良い街だったことが公表されました。夙川といえば、あの松下幸之助の旧家がある街でもあります。とりわけ阪急神戸線の北側は・・

アパートオーナーにとって気がかりな事柄の１つは１０年～２０年に１度は行う大規模修繕工事ですが、そのための費用がどれぐらいかかるかということが気になるところです。あるオーナーの話では「○○建設で大規模修繕工事を行ったら、すごく高ったといった」話を聞きます。実際のところ多くの場合は管理会社が建物の検査などを行い

アパート経営を始めるにさいして、苦労した事柄の一つが資金調達、つまりは銀行からお金を借りることだったかもしれません。住宅ローンの場合は、提携ローンなどで、不動産販売会社の保証などがついて、すんなりとお金を貸してくれた銀行もアパートローンとなると、そういうわけにはいきません。

アパートオーナーになる理由はなんであっても失敗しないためにはどうすればよいのでしょうか。例えば給料が安いので副業として始めたいという方もおられるかもしれません。確かにアパート経営そのもは管理会社に多くを任せておくならば、サラリーマンでも副業として行えるものです。しかし自己資金が少なく、給料が少なければ

不動産の契約書や賃貸契約書には、小さな字で多くの事柄が記載されています。十分に理解するためには根気強く読まなければなりません。ところで、しばしは甲や乙という言葉がでてきます。これはそれぞれ何を意味しているのでしょうか。この甲や乙の記載は時々見かけますが、決まりのようなものがあるようです。