アパートオーナーとして経営理念を持つことのメリット

アパートを建てるならば賃貸住宅経営をする事業者になるわけですから、いつまでも建設会社や銀行が頼りになるわけではなく経営者としての責任を持たなければなりません。それでアパートオーナーとしての理念や目的を持つのは肝要です。ではどのような理念や目的を持つことができるのでしょうか。 

収入源も幾つももつことによって経済的な安定 アパート投資も

昔からの格言に、収入源は複数もつのが良いとも言われていますが、収入源の1つに不動産投資、アパート経営を据えることができます。もちろん最近は甘い不動産投資話を鵜呑みにして、大変な思いをしておられる方も少なくありません。ですから、どの建設会社をパートナーに、そしてどの銀行から融資してもらうかなどの選択は重要です。

マンションの大規模修繕工事のさいのコンサルタントとは

マンションの大規模改修工事の場合のコンサルタントとは、工事全般を取り仕切る会社のことです。とくに区分所有者の多い大規模マンションの改修工事のさいに、コンサルタントに任せることが多いようです。といのも大規模なマンションの場合は高額のコンサルタント料を支払っても、元が取れるからです。

アパートローンの受け入れ 銀行や支店 担当行員によってもマチマチ

不動産融資の銀行の姿勢ですが、銀行によっても異なりますし、支店によっても異なることがあるようです。さらには不動産融資を得意とする行員さんがいるならば、本来は難しい案件でも稟議してもらい融資がおりるということもあるでしょう。なので銀行の状況も、こくこくと変化していきます。

ステータスのためにタワマン購入 しかし維持管理が大変

ステータスをアピールする手段として最近ではタワーマンションがあります。タワーマンションの区分所有者=社会で成功している人間、つまりはステータスをアピールできる手段になっています。しかし最近の風水害によって、本当にタワーマンションに住むだけの価値があるのだろうかという疑問が生じています。

アパートの内装や間取りを変更することはできるか?オーナーへの申請は必要

10年も同じ部屋にいいると、クロス等も傷んでくるかもしれませんし、床や畳も傷んでくるかもしれません。そこで自分の好みのクロスに張り替えたり等の変更をしてみたいと思うかもしれません。さらに部屋の間取りも、変えてみたいと思うようになるかもしれません。それで入居者の意思で変更が・・。

三井のリハウスが最も高評価を得ている不動産屋だった

人気の不動産屋ランキングで最も高評価を得ることができたのは、三井のリハウスだったようです。以下エイブル、ピタットハウスと続きます。今後、AIによる業務が拡大していく時代にあっても、不動産取引はどうしても、不動産を扱う担当者の能力によって結果が大きく異なってくることがあります。

アパートの入居率の改善は見た目にこだわる女性を引きつけるかがカギ?

入居するアパートの選択において、どちらかといえば機能やスペックを重視する男性に対して、女性は「見た目」や「カワイイ」といったことを重視します。女性にとって機能やスペックは、次に重要な事柄なことのようです。それでファミリータイプのアパートの場合は、特に女性のほうに選択権があるので・・。

不動産ジャパン レインズが使えないアパートオーナーも使える

よく聞くレインズですが、利用できるのは、会員登録をしている不動産会社のみです。ですからパソコンとインターネットを使用すれば、だれしもが利用できるわけではありません。ですから多くの個人のアパートオーナーがこのレインズを利用することがでません。しかしその代わりに不動産ジャパン・・

地球の温暖化によるアパート浸水被害リスク どのように回避できる?

最近はゲリラ豪雨による水害が多発するようになってきました。水害の時のテレビの映像などでは、水没してしまった個人のマイホームだけでなくアパートやマンションも被害を被っていている映像が目にとまります。実際のところ水害に遭ったアパートの場合、修繕費用は一部屋あたり数百万円するといわれています。