アパートオーナーは大変ネット

アパートを建てるために、建設地を掘削していたら、とんでもない物が見つかることがあります。それは不発弾と、埋蔵文化財となる物です。これらのものが見つかれば、工事はいったん中止になりますし、不発弾の処理には・・

近年は賃貸住宅の主流はサブリースです。このてんでサブリース会社は自社物件を持つのではなく、物件オーナーと一括借り上げ契約を結んで事業を行います。ではなぜサブリース会社は基本的に自社物件を持つことがないのでしょうか。

近年は住居においてもセキュリティが必須の事柄となっています。とりわけ人口の多い市街地では、セキュリティがきちんと行われていない住居は敬遠されます。賃貸住宅においてはオートロックになっているのかどうか・・

アパートの賃貸経営の収入となるのは家賃収入です。家賃収入は入居者さんがいなければ得ることができません。つまりは空室だらけのアパートだと収入よりも支出が多くなり成り立たなくなっていきます。つまりは入居率が・・

アパートローンは事業性ローンとなり、多くの場合、住宅ローンよりもローン金利は高くなります。しかし賃貸併用住宅にすると、賃貸でない部分のローンは住宅ローンにすることができ、その分だけ金利支払い分を軽減させることができます。

ごく一部のアパートやマンションで、ほとんど建物の修繕などが、ほとんど行われていない物件があります。そうなるとますます建物の劣化が進み、入居率の減少、家賃の値下げといった、いわゆる負のスパイラルに陥ってしまいます。

これまでは、お部屋探しの時は必ず不動産屋に行かなければなりませんでしたが、最近はネットでの手続きのみで入居できる物件もあるようです。とりわけ感染症リスクが意識されるなか来店不要物件の需要は今後も増大していく・・

アパートを建て替えるさえには、賃借人に退去してもらわなければなりません。そのためには賃借人に事情を十分に説明し、よく話し合い、立退料を支払わなければならないでしょう。しかしケースによれば立退料を支払わなくても・・

アパート経営は竣工から１０年は、家賃を高くしても入居者が決まり儲かるものですが、１０年を超えると、様々な修繕のためのコストがかかるようになり、しかも建物自体の設備も最新のものでなくなり入居者も決まらなく・・

賃貸住宅経営の鉄則ともいえる事柄の１つに、物件のエリアがあります。物件のエリアが駅近で、しかもそのエリアがいわゆる都市近郊であることが望ましいとされています。しかしその条件にかなっていれば良いというわけでは・・