不動産業者、仲介業者 一括借り上げの修繕込みプランならば安心？デメリットもある
これまでこのサイトの記事では大規模修繕工事をテーマーに様々なてんを取り上げてきたことがあります。 賃貸アパートマンションのオーナーにとっても、分譲マンションの区分所有者にとっても大規模修繕工事のお金の計算は煩わしい事柄でありますが、しかし回...
建物の管理
不動産業者、仲介業者 
建物の管理 気になるエントランスや共有廊下の汚れ 酸性洗剤で洗浄できる
この記事にも書かかれていますが、マンションオーナーにとって自物件の清掃状態は重要な関心事の１つです。 もし清掃状態が不十分であるならば入居者に不快感を与え、いずれは退去されるかもしれませんし、入居者を募集してもなかなか決まらないこともあるで...
建物の管理 アパートの共益費で行われている必要な点検 エレベーター 消防設備・・
木造アパートの場合は、多くの場合、入居者さんに求められる管理費は3000円～程度です。 しかしその一方で、4階建て以上のマンションとなると、管理費は5000円～程度と、管理費が2倍程度になります。 なぜなんでしょうか。 それは エレベーター...
建物の管理 市街地のマンションにある機械式駐車場 金食い虫になることも？
都心部にあるアパートマンションの場合は必ずしも入居者さんが自家用車を所有していて駐車場を必要としているとは限らない場合があります。 都心部に住んでいるのならば自家用車がなくても、充実している公共の交通機関や自転車そしてミニバイクなどがあれば...
国土交通省 修繕積立金の目安とは 国土交通省のガイドラインでは・・
アパートやマンションといった集合住宅では、周期的に修繕工事を行う必要があります。 例えば汚れたり、傷んだりした外壁のリフォーム工事や屋上などの防水工事などがあります。 さらに大きなマンションになるとエレベーターや駐車場の設備の工事費用もいず...
トラブル 家主の修繕義務 どこまで家主が賃貸物件の修繕費用負担が求められるか
以前、賃貸マンションに住んでいた時に、お風呂のガスがつかなくなりました。 修繕が必要な状態です。 もともと備え付けの給湯設備だったので、不動産管理会社に連絡すると、しばらくして給湯設備の交換工事が行われました。 当時、賃借人だった私たちには...