減価償却費一覧

アパートオーナーにとって減価償却費の計算は多少複雑で難しいのですが、不動産経費を膨らませて不動産収入を抑えるうえでは、とても効果的で有効なものです。なかには減価償却費を膨らませる目的で中古のアパートを購入する方もおられます。その一方で、オーナー使用部屋があるならば、按分という形で、オーナー使用部屋分の減価償却費は減らされることになります。このようにこの減価償却費は経費を膨らませ節税や国民健康保険料の軽減というてんでは、とても有効ですが、計算方法が複雑なので税理士さんにお任せするのが無難ともいえるでしょう。

減価償却による節税

不動産経費で大きなウエイトを占めるものの中に減価償却費があります。しかしこの減価償却費、早く使い切らなければ経費として計上することができなくなる場合があります。