大規模修繕工事 大規模修繕工事においての建設コンサルタントのメリットとは？
大規模改修工事となるとコンサルタントの存在を思い浮かべる方もおられることでしょう。このコンサルタントについてWikipediaの「建設コンサルタント」の項目では建設コンサルタント（けんせつコンサルタント）とは、日本では国土交通省の建設コンサ...
2024-10
大規模修繕工事 大規模修繕工事 大規模修繕工事 大手でなくても瑕疵保険に加入している会社ならば
以前に中規模程度のある分譲マンションに用事で行った時に、エレベーターに大規模修繕工事の施行業者の公募条件のようなものが管理組合によって貼ってありました。その条件の１つが資本金が５０００万円以上の業者というふうに書かれていました。５０００万円...
建物 鉄筋コンクリートマンションでの賃貸住宅経営のデメリットとは？
最近は市街地に建つ多くの賃貸物件が鉄筋コンクリート造りです。市街地では限られた土地スペースに賃貸物件を建てなければならないので、高層階にする必要が生じ、鉄筋コンクリート造りにする必要があるのかもしれません。では鉄筋コンクリート造りの建物の場合の耐用年数はどれぐらいでしょうか。
建物 快適と思われるマンション暮らし しかしデメリットも
住宅ローン減税などで後押ししてか、この数十年のうちに、多くの方が分譲マンションを購入し、マンション暮らしをするようになりました。筆者の知り合いの多くも、昔は賃貸アパートやマンション、賃貸戸建住宅に住んでいたのが、マンションを購入し、マンショ...
不動産業者、仲介業者 賃貸住宅の管理会社に管理費を支払うだけの価値はある？
入居者さんから、頂く家賃が物件オーナーの収入になりますが、実際のところ入居者さんが支払う家賃すべてがアパートオーナーの収入になるわけではありません。というのも多くの場合、契約している管理会社が入居者さんからの家賃を集金して、そのうちの5～10%は引かれているのです。つまりは管理会社の収入になっているのです。