賃貸住宅最大手の大東建託。木造のアパートを得意としています。この数十年で急成長した企業の1つですが、ノルマの厳しい営業体制などで問題になることがあります。もちろん外資系企業ほどではないかもしれませんが。一方で物件オーナーは８万人以上をかかえており、多くのオーナーさんは、多少の不満はあっても、大方大東建託との契約に満足しているようです。そしてオーナー数は増大しています。さらにコア事業のアパート建設業以外にも介護や保育、保険など事業などの多角化にも力を入れており、ジリ貧状態の建設業を補うものとなっています。
アパート事業のリスク 空室率が３割以上で赤字経営に転落？大東建託オーナーなら大丈夫？
近年、賃貸住宅の空室率は２０％を超えたといわれています。この後、その数字は３０％へと向かって上昇していくことが予想されています。そしてこのことは、将来的にアパート経営そのものが、苦戦を強いられる事業であることを示しています。とにかくアパート事業そのものは、入居してくださる入居者さん・・
大東建託 賃貸住宅トップシェアの大東建託の物件の特徴とは？
賃貸住宅管理戸数について、関心のない方にとって、賃貸住宅管理戸数でトップシェアのメーカーはどこ？と尋ねると、その答えは積水ハウスとか大和ハウス工業、あるいはレオパレス21と答えるかもしれません。 しかし事実は、そのいずれのメーカーでもなくト...
不動産業者、仲介業者 大東建託を批評する記事の落とし穴 すべてが真実とは言えない
以前のことですが消費者機構日本が、大東建託と契約時に支払ったお金が返金されないとのアパートオーナーとのトラブルに件で調査しているとのメディア報道がありました。 その件については、全体的には大東建託が悪いといった印象を受けかねない内容が多かっ...
不動産業者、仲介業者 大東建託 積水ハウス 大和ハウス工業 賃貸住宅ではどこがいい？
昔からの地主さんであるならば、昔から付き合いのある大工さんなどを抱えていることが少なくありません。 自宅の増改築などは、そのような大工さんに依頼しているでしょうし、所有アパートの修理なども、そのような大工さんに行ってもらっているかもしれませ...
大東建託 大東建託の店舗は移転することがある 大東建託の新しいマンション１階に
以前のことですが阪急伊丹駅近くにRC造りの大東建託の賃貸マンションが建ちました。 駅の近くの賃貸物件なので、きっと入居率も良いことでしょう。 しかも１階はテナントで、大東建託の阪急伊丹店が入いることになり大東建託物件の大家の筆者は羨ましく思...
大東建託 大東建託のトレファク引越サービスで引越ならば引越料金をかなり軽減できる
引越しとなる、お金と時間がかかります。 とくにかかる費用となると荷物の量や引越す時期にもよりますが、かなりの費用になることがあります。 そこでなんとか引越し費用を抑えようと、引越の割引サービスを利用したり、引越の閑散な料金の安い時期を選んで...
大東建託 松下幸之助の街 阪急神戸線の夙川が住みやすさでトップ
大東建託グループが近年、管理物件の入居者から街の住みごこちの良さについての調査を行ってきました。 首都圏や北海道、名古屋圏などで調査結果が公表され、私の関心がある京阪神地区でも、その調査結果が公表されました。 その調査結果によると関西エリア...
トラブル 大東建託トラブル しかし大東建託もすぐに対処？実際の問題は消費者側？
２０１９年のことですが、消費者機構日本が大東建託とのことでトラブルになっているケースについて調査を始めたとのことですが、どうも大東建託側の言い分にもとりわけ問題があるというわけでもないようです。 そもそも問題となっているのは、アパート建設の...
不動産業者、仲介業者 大東建託が介護のケアパートナーに注力 ソラストにも出資
2018年ごろから地方銀行のアパートローン審査が厳しくなり、これまでならば、すんなりと融資を受けることができた案件などで、融資を受けることができなくなったケースが多くなっているようです。 そのことで最も影響を受けるのは賃貸住宅の建設会社です...
トラブル ワンマン経営が招いた災難 レオパレス２１ 大和ハウス・・
レオパレス２１の施工不良物件が社会問題になりました。 調査すればするほど、新たな施工不良物件が表れるという悪循環が止まりません。 実際のところ、レオパレス２１がそのような状態になったのは 企業風土に問題があった からです。 ワンマン経営者の...