アパートローン金利

アパートローン金利は通常は住宅ローン金利よりやや高めですが、銀行との金利交渉によって下げていくことができます。また借り入れ金額が大きくなりますので、1%の上下だけでも返済額が大きく変わっていきます。ですから銀行との金利交渉は是非とも挑戦してみたいものです。そして都市銀行などでは、アパートローンでも0%台にまで下げてもらうことも不可能ではありません。さらに全体的な傾向として審査の緩い金融機関ほど金利が高く、審査の厳しい金融機関ほど金利が低い傾向にあります。しかし返済実績などを積み上げていくと、審査の厳しい金融機関でも、融資に応じてくれるようになる場合があります。ちなみに金利が低いのは、りそな銀行、三井住友銀行などの都銀やフラットを扱っている住宅金融支援機構ですが、金利が高いのはスルガ銀行、ノンバンクなどです。

アパートローン金利

都市銀行からアパートローンを借りることの種々のメリット

賃貸住宅経営を始めるにあたって、金融機関からの融資、アパートローンを借りれるかどうかは大きな壁になることがあります。このてんで市街地などに担保価値が十分ある土地を所有しているなら、アパートローンは借りやすいです。筆者の場合もそうです。例えば6000万円~7000万円程度の土地があったので都銀からアパートローンを
アパートローン

銀行の借り換えには高額な費用がかかる 全銀協の借り換えシュミレーション 

アパートローンを借り始めたころは、返済実績がないので、金利が比較的に高い金融機関しでしか、借りることができないかもしれません。その後、金利交渉を行っても、思うほど金利を下げてもらえずに金利負担が高いことがアパート経営のネックになることもあります。そのようななか金利を下げる方法があります。
アパートローン金利

ローンは変動金利か固定金利どちらが良い?銀行員は変動金利のほうが・・

長らく金融緩和がきましたが、そろそろ調整されそうな時代になってきました。 それにしても住宅ローンになると今でも超低金利な時代です。 銀行によっては変動金利のローンとなると条件次第では0%台で借りることもできます。 もちろん固定金利となると、...
アパートローン

都市銀行から融資してもらえるメリットはやはり金利が低いこと

今の時代、よほどの資産家でもない限り、多くのアパートオーナーは金融機関からアパートローン融資を受けてアパート経営を行っていることと思います。 そしてアパートローンを借りるならば、金利が低くしかもしっかりとした金融機関から借りたいと思うことで...
アパートローン金利

銀行への毎月の返済額を減らすには 借り換えか銀行との金利交渉

アパート経営を始めるにさいして、苦労した事柄の一つが資金調達、つまりは銀行からお金を借りることだったかもしれません。 住宅ローンの場合は、提携ローンなどで、不動産販売会社の保証などがついて、すんなりとお金を貸してくれた銀行もアパートローンと...
アパートローン

日本政策金融公庫とアパートローン 善良な国民であるならば貸してくれる?

アパートローンを借りようとしても、都市銀行や地方銀行からも断られてしまうとします。 ノンバンクなどの審査が緩い機関から借りることはできるかもしれませんが、金利が高いのがネックとなります。 このような場合、もはや手段がないのでしょうか。 実の...
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不動産投資の怖さが「ガイアの夜明け」で取り上げられた!!

最近は老後のために不動産投資をする方も増えてきました。 医者や大手企業のサラリーマン、公務員など職種は様々ですが、仕事を行いながら不動産投資を行っておられます。 もちろんそのような、いわゆるサラリーマン大家さんで、順調に不動産事業を行ってお...