アパートに駐車場は必要か?


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駐車場を設置しているアパート。

私の所有物件の管理会社は大東建託パートナーズです。

ですからどうしても、外出している時に大東建託グループのアパートを見かけると、関心が向きます。

ところで大東建託パートナーズの物件の多くに自家用車のための駐車スペースも用意されています。

そして今の時代、駐車場スペースを設けることも重要な事柄だと思います。

とりわけ鉄道などの公共の交通機関の不便なエリアでは自家用車が必需品になっているので、可能であれば世帯数分の駐車場を設けておきたいことでしょう。

ところで私の所有物件にも駐車場スペースがあるにはありますが、1階のテナント事業者が使用しているといったこともあって、他の入居者さんが利用されたことは1度もありません。

しかも私の所有物件のあるエリアは駅から近くて自家用車がなくても、通勤にはなんら不便のない場所にあることで駐車場がなくても入居者さんから敬遠されるということがこれまでは、ほとんどありませんでした。

実際のところ、自家用車の所有率も私の所有物件においては20~30%ぐらいのようで、自家用車を保有している入居者さんは近隣の月極駐車場に駐車しています。

ですから都心部や都心部に近い駅に近いベッドタウンと呼ばれるエリアでは、自家用車がなくても不便さを感じることがないので、自家用車がない世帯も珍しくありません。

実は私の世帯も自家用車は所有しておらず、必要な場合はすぐ近くにレンタカー屋さんやカーシェアの駐車場がありますので、そこで借りています。

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エリアによれば駐車場の設置は必須事項になるのだが・・。

ということで、アパートに駐車用が必要かどうかは、エリアにもよりますしアパートのタイプにもよります。

例えばファミリータイプのアパートならば都心部のアパートでも、可能ならば世帯数分ぐらいの駐車場を設置したほうがよいかもしれません。

というのも子供のいる世帯の多くが都心部でも自家用車を所有しているからです。

一方でシングルタイプのアパートならば、都心部やベッドタウンのエリアでは、必ずしもすべての世帯で自家用車を所有しているわけではないので、駐車場を設置していなくても、そこそこの入居率を確保できるかもしれません。

ですからアパートに駐車場を設置したほうがよいかどうかは、そのアパートのエリアの事情や、さらにはアパートのタイプがファミリー向けかシングル向けかによっても異なってきます。